График роста цен на недвижимость в РФ с 2022 года по 2024 год

Итак, как выглядит динамика роста и падения цен на жилую недвижимость в 50 городах России с 2022 по 2024 год:

Какие выводы можно сделать, оценивая данную динамику цен:
• В среднем квартиры в РФ дорожали на 15% в год. За 2 года, соответственно, на 30%.
• Рост цен на квартиры в 2022-2024 год превосходит прибыль, которую Вы могли бы получить от размещения средств на банковских депозитах с учетом капитализации.

Сильнее всего жилье подорожало в следующих городах:
• Кемерово — 67%
• Саратов — 62%
• Новокузнецк — 59%
• Чебоксары — 53%
• Челябинск — 53%
• Тольятти — 51%
• Киров — 50%
• Махачкала — 48%
• Магнитогорск — 43%
• Омск — 41%

Некоторые из этих городов объединяет только одно: это крупные мегаполисы с большим количеством промышленных предприятий. В действительности, в 2022 году рост промышленного производства был слабым, но зато в 2023 году – весьма существенным.

Теперь рассмотрим города с наименее подорожавшими квартирами за 2 года:
• Сочи — 3%
• Тверь — 7%
• Севастополь — 9%
• Краснодар — 10%
• Хабаровск — 11%
• Санкт-Петербург — 12%
• Курск — 13%
• Ижевск — 14%
• Владивосток — 14%
• Балашиха — 14%
• Калининград — 15%

Здесь видно, что в курортных и южных городах РФ недвижимость слабо подорожала, чего не сказать о промышленных городах. Отсюда мы можем выдвинуть предположение, что миграционный поток (внутренний) устремился с юга в крупные промышленные центры.

Отметим, что рост цен в Москве и Санкт-Петербурге составил примерно по 7,5% в год, что является довольно низким показателем.

Также стоит сказать о том, что с 2022 года квартиры подорожали не только в РФ, но и в ОАЭ, например. Посмотрите наш график цен на недвижимость в Дубае: http://elitearenda.ru/grafik-cen-na-nedvizhimost-v-dubae.htm. Там рост идет в среднем по 16% в год за аналогичный период.