Сколько составляют ставки по ипотеке на новую коммерческую недвижимость?

Рассмотрим несколько наиболее привлекательных предложений банков России по предоставлению ипотеки под коммерческую недвижимость.

Обратите внимание, что условия этих предложений действуют в регионах нахождения центральных офисов банков, окончательный вариант предложений можно получить, обратившись непосредственно в региональное представительство банка.в офисе альфа банка

Возможный срок кредитования — 1-30 лет, но для нашего обзора ограничимся списком предложений по 15-летним кредитам.

Диапазон процентных ставок по ипотеке для нежилых объектов: от 8,8% до 25%.

Конкретные банки и конкретные условия ипотеки под коммерческую недвижимость на 15 лет

Нижний порог базовой ставки предлагается банком «Балтика», но для получения столь привлекательной ставки необходимо выполнение заемщиком ряда условий.

Например, одно из условий — наличие у вас начального взноса не менее 3/4 от стоимости недвижимости. А минимум, который вы должны иметь, получая кредит, составляет 10-15% (для вторичных и новых объектов соответственно). Максимальная ставка в «Балтике» составляет 22% годовых. Разброс возможного размера кредита: 300-20000 тыс. руб.

«Интехбанк» предлагает небольшой разброс размера ставок: 14,5-15,75% при минимальном взносе в 20%. Доступный размер кредита: 300-15000 тыс. руб.

Достаточно точно можно предварительно рассчитать затраты на кредит в «Финансовом стандарте» — 17,25 — 17,5 %  в год. Вы должны иметь не менее 30% от стоимости объекта, чтобы обзавестись кредитом от 600 тыс. руб.

Если вам нужен денежный заем на серьезную сумму — смело обращайтесь в «Альфа банк». Доступный размер кредита здесь составляет 2500-60000 тыс. руб. при ставках 17,9—18,4% годовых. Узнать размер первого взноса можно, позвонив в отделение банка.

Ипотека в «Уссури» обойдется вам от 18,95% до 20,95% в год при начальном взносе 10% от стоимости объекта. Доступны кредиты размером до 5000 тыс. руб.

Как мы уже писали в статье про инвестиции в недвижимость в кризис, даже в кризис будет выгодно приобрести складское помещение в ипотеку.

Ипотечное предложение «Нико банка» уже до подачи заявки имеет фиксированную ставку в 20% годовых, а возможный размер кредита 300-4000 тыс. руб. Первоначальный взнос также фиксированный — 30%.
Помните, что покупка подешевевшей коммерческой недвижимости в ипотеку — далеко не единственный способ заработать в кризис. Не забывайте про выгодные условия от застройщиков. Например, можно приобрести дом или участок в таком коттеджном поселке, как divstorona.ru — тоже выгодные инвестиции. У них вы можете взять землю — в рассрочку, а сам дом -  в  ипотеку. Причем ипотека предоставляется на особо выгодных условиях по договоренности с некоторыми  банками. В кризис  цены на участки и дома здесь еще ниже.  Это создает выгодные условия для инвестиций в кризис.

Если вам необходима консультация по получению ипотеки на объекты коммерческого назначения, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

 


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Формула перерасчета за некачественное отопление или за отсутствие отопления.

Приводим формулу, по которой проводится перерасчет за некачественное отопление.

Закрыть