Как можно использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Итак, как использовать материнский капитал на ремонт квартиры? Существует один непростой способ.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома? Напрямую – нельзя. Закон о материнском капитале однозначно регламентирует: его можно потратить только на такой вид ремонта, который приведет к увеличению жилой площади дома. Они называется «расходы на реконструкцию».

Среди них:
• Устройство мансарды (см. планировку коттеджа с мансардой)
• Обустройство второго этажа, на котором ранее был чердак;
• Организация пристроя к дому;
• Превращения балкона в просторную обустроенную лоджию;
• Некоторые виды перепланировки, которые приведут к увеличению жилой площади.

Потратить материнский капитал на реконструкцию можно только после 3 лет после рождения ребенка! Но его можно потратить на различные виды кредитов на покупку жилья, которые были взяты до рождения ребенка еще до 3 лет. Также преждевременно его можно использовать для оплаты долевого участия в строительстве на любой стадии готовности дома.

Итак, как все-таки можно потратить материнский капитал на ремонт своей квартиры? Можно купить на средства материнского капитала долю в новостройке с ремонтом по договору ДДУ на завершающей стадии. 3 года ждать не нужно и потратить можно всю сумму капитала. Подробнее мы писали об этом в статье о том, как использовать материнский капитал на долевое строительство. Когда квартира будет готова, можно продать свое старое жилье без ремонта и переехать в новое жилье с ремонтом. Помните, что многие строительные компании дают рассрочку.

Как альтернатива — просто произвести реконструкцию сейчас и подождать 3 года. Через 3 года Вам обязаны возместить понесенные расходы из средств материнского капитала.

Имейте ввиду, что все дети, которые были в Вашей семье при получении материнского капитала, должны быть собственниками долей того помещения, площадь которого Вы планируете расширить или которое вы планируете приобрести по ДДУ. Только тогда можно привлекать средства материнского капитала на реконструкцию дома или квартиры, либо на участие в долевом строительстве.

Более того, если даже в случае с реконструкцией не все так просто. По закону средства из материнского капитала можно потратить только на строительные материалы, различные согласования и работы с привлечением специальной техники (в т.ч. аренду инструмента). Непосредственно сами строительные работы должны осуществляться гражданами самостоятельно. Привлекать строительные бригады можно, но расходы на них не будут покрываться материнским капиталом.

Совет от специалистов elitearenda.ru: здесь важно найти такую организацию, которая сможет предоставить Вам строительные материалы с небольшой наценкой, но при этом она возьмет на себя строительные работы. В чеке за стройматериалы должна быть указана только стоимость самих материалов.

Имейте ввиду, что при реконструкции помещения, лишь половину средств на нее вы получите до осуществления работы, а половину средств после окончания работ по увеличению жилой площади. Причем по закону вы должны выждать не менее полугода после начала работ (после получения первой половины компенсации).

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.