Как заключить договор долевого строительства с материнским капиталом

Наши специалисты сейчас дадут краткую понятную консультацию о том, как потратить материнский капитал на долевое строительство.

Начнем с того, что существует несколько очень простых условий, при которых материнский капитал можно тратить на ДДУ.

Вот они:
1. Новостройка возводится в соответствии с ФЗ-214 или ФЗ-218;
2. Объект ДДУ находится на территории РФ.

Раньше также необходимым условием использования данного капитала была готовность объекта на 2\3. В данный момент в законодательстве отсутствует подобное ограничение.

Более того, сегодня уже нет необходимости ожидать 3 года с рождения ребенка. Использовать материнский капитал на покупку квартиры по ДДУ можно сразу.

4 шага оформления материнского капитала на долевое строительство

Итак, чтобы купить объект долевого строительства на деньги, которые Вы получили в качестве материнского капитала, необходимо проделать 4 простых шага.

1. Вам необходимо получить на руки сертификат материнского капитала. Для этого Вам необходимо взять все документы, касающиеся ребенка и Ваш паспорт. Затем – обратиться с ними в ближайшее к Вам отделение ПФР. Когда-то такие обращения принимались лишь 1 раз в год. Сейчас подобные барьеры отсутствуют.

2. Среди компаний-застройщиков в интересующем Вас городе найти такую компанию, которая согласна принять средства материнского капитала в счет стоимости договора ДДУ. Данное положение должно быть прописано в Уставе компании-застройщика. Сразу скажем, что таких компаний большинство.

3. Приехать к ним в офис, оформить ДДУ. Кстати, имейте ввиду, что если Вы применяете материнский капитал для погашения части стоимости ДДУ (или полностью), то это особый вид договора. Затем нужно  зарегистрировать Ваш договор долевого участия  и договор купли-продажи в местном отделении «РосРеестра».

4. Затем необходимо все документы из предыдущих 3-х пунктов отправить в ПФР. Застройщик сможет получить Ваш взнос за квартиру по ДДУ со стороны ПФР только спустя 60 дней с момента подачи Ваших документов в ПФР. Вы также можете заверить копии этих документов у нотариуса и предоставить их в ПФР вместо оригиналов.

Также читайте о  том,  какая Вам причитается неустойка, если застройщик не сдал дом вовремя.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.