Что не может включать в себя строка «Обслуживание и ремонт общедомового имущества»

Как мы уже писали ранее, управляющая компания не имеет права взимать с жильцов плату за ремонт стояков с горячей или холодной водой, выделяя это отдельной строчкой в квитанции. Также у нее нет права выделять в отдельный пункт ремонт различной отопительной техники, например, радиаторов отопления, счетчиков  и т.д. Нельзя отдельно брать плату с жильцов также и за ремонт или обновление средств пожаротушения.

Все эти подпункты должны быть включены в строку «Обслуживание и ремонт общедомового имущества». Их нельзя выносить отдельно в квитанции за оплату услуг ЖКХ.

Почему так? Дело в том, что если жильцы увидят увеличение стоимости этого пункта, то они могут вполне резонно потребовать от управляющей компании письменного разъяснения по поводу того, на каких основаниях подорожала оплата за данный пункт. При этом не имеет значение то, сколько раз эта строчка в Вашей квитанции превысила свою обычную стоимость – какой-то 1 месяц или несколько.

Поступайте точно также, как мы писали в предыдущей статье. Сперва в письменной форме запросите ответ у управляющей компании, а затем – обращайтесь в Жилищную Инспекцию и после этого — в Прокуратуру.

Если у вас, например, установлено вот  такое приложение для взаимодействия с управляющей компанией, то лучше писать не через него, а сразу через отправку заказного письма почтой. Дело в том, что ни ЖИ, ни прокуратура пока что не признают переписку в подобных приложениях.

Но даже если Управляющая компания предоставила Вам обоснования увеличения стоимости в строке «Обслуживание и ремонт общедомового имущества», то еще не факт, что все в порядке.

Довольно часто после 3-го – 4-го письма УК прилагает смету, например, на строительные  или ремонтные работы, которые повлекли за собой удорожание данного пункта в конкретный период времени. Нередко стоимость сметы – завышенная и включает в себя «откат» со стороны подрядчика.

Иногда работы вообще не проводятся, а акты выполненных работы подписываются без осуществления работ.

Для этих случаев есть сайт Федеральной службы по тарифам России. На нем есть специальный сметный калькулятор, который поможет Вам понять, имеет ли место факт завышения сметы или нет. Более того, на их сайте приведена нормативная стоимость воды, света, газа и отопления в Вашем конкретном регионе.

Также у нас есть подробная статья о том, куда жаловаться на отсутствие отопления в квартире.