Способы обмана жильцов управляющими компаниями

Итак, сейчас наши специалисты объяснят, как управляющие компании обманывают жильцов.В платежной квитанции существует строка оплаты, которая называется «оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества».

    Вы можете встретить в квитанции другие строки, которые Вам выставили отдельно:

  • Уборка придомовой территории;
  • Уборка еще каких-либо мест;
  • Обслуживание лифтового оборудования (не путать с обслуживанием лифтов).

Помимо этого, существует еще несколько наиболее частых способов обмана жильцов управляющими компаниями.

В частности, в квитанции не должно быть строчек:

  • Ремонт стояков ХВС и ГВС.
  • Замена аварийных радиаторов отопления.
  • Обслуживание систем дымоудаления или систем пожарной защиты.

Эти пункты должны быть включены в пункт «оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества» и не могут начисляться отдельно. Будьте бдительны, не платите дважды.

Жилищный Кодекс.

Также существует строка, которая обычно называется « Обслуживание приборов учета». Эта услуга вообще не входит в минимальный перечень услуг УК и не является законной. Как правило, максимум, что делают в ходе подобного обслуживания – протирают счетчики.

Основной перечень всех строк и типов услуг, которые имеет право оказывать управляющая компания, указан в Постановлении Правительства РФ №290. Те услуги, которые сюда не входят и вызывают у Вас подозрения, должны быть проверены Вами лично.

Что делать, если Вам обманывают?

Вы можете написать заявление в адрес своей  управляющей компании, в котором задать вопрос о расчете стоимости той или иной услуги. Их ответ может показаться Вам не правдоподобным.

    Если они Вам не ответят или ответ их будет сомнительным, то далее жалуетесь по очереди в следующие инстанции:

  1. В Жилищную Инспекцию и Городской Жилищный Надзор;
  2. В прокуратуру.

Управляющая компания обязана разъяснить Вам, как именно она проводила расчет стоимости услуг. Приложите к своим письмам их письменный ответ или его копию.

Обязательно прочитайте более подробную статью о том, как писать жалобу в коммунальные службы.

Так, в ходе одной из недавних проверок мы получили от нашего клиента ответ управляющей компании по поводу начисления расходов за услугу «Замена общедомового трубопровода».

В нем прилагалась смета за строительные материалы. Многие цены были завышены. Например, стандартный стальной фланец толщиной 15 мм в смете стоил 480 рублей за штуку. Посмотрите, сколько на самом деле стоит такой фланец, при этом в розницу: https://ingplast.ru/flantsy-i-detali/.

Розничная цена его, как видите, не превышает 180 рублей. А для УК цена должна быть оптовой.

Мы обратились в Прокуратуру и оказались правы. Ее сотрудники выявили ряд нарушений со стороны УК и сейчас стоит вопрос об отзыве лицензии у неё. Жильцам пересчитали квитанции.

В следующей части статьи читайте об остальных способах обмана жильцов.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Банк отозвал ипотеку у Челябинца после покупки квартиры в строящемся доме.

Необычный случай, который произошел при покупке квартиры в новостройке с привлечением ипотечного...

Закрыть