Изменения в программе расселения аварийного жилья

В начале сентября 2020 годав Министерстве Строительства РФ заявили о небольших изменениях в планах по расселению жителей аварийных домов. Речь идет о региональной программе. Теперь планируют строить новые дома и заселять в них людей. Раньше для этих целей допускалась покупка вторичного жилья.

Для того, чтобы расселить жильцов, уже было выделено около 50 000  000 000 рублей в предыдущие периоды.

При этом ранее уже была разработана программа, предусматривающая расселение почти 530 000 человек до 2024 года. В нее вошли дома, которые были признаны аварийными до 1  июля 2017 года. В числе прочих, в эту программу были включены самые бедные регионы России.

Вообще, есть 2 закона, которые регламентируют расселение:
• ПП  №47 от 28 января 2006 года;
• Ст. 32 ЖК РФ.

При сносе аварийных домов государство имеет право выплатить рыночную стоимость самой квартиры и земельного участка.  Более того, п.7  ст. 32 ЖК РФ предписывает возместить убытки жильца в случае, если он будет менять квартиру.

Однако, это правило действует только на лиц, которые приобрели квратиру в МКД после того, как он был признан аварийным. Наследники также не имеют подобных прав.

Специалисты юридического отдела elitearenda.ru не нашли однозначного закона, который обязывал бы государство компенсировать стоимость жилья при сносе аварийного дома.

Недавно было решено решило направить около 50 млрд рублей на подобные дополнительные компенсации «аварийщикам». Предполагается, что этих денег хватит примерно на 1,16 млн м² нового жилья. Данные средства были изъяты из бюджета, зарезервированного на 2023 год. Этот фонд называется «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

По заверениям сотрудников указанной выше организации, возможно, удастся выполнить программу, рассчитанную до 2024 года, на 1 год раньше.

Эти меры призваны поддержать строительную отрасль во время эпидемии.

Пока что проблема с жильцами аварийных домов стоит довольно остро.  Например, недавно произошел громкий случай в Татарстане, где, на первый взгляд, «вполне жизнеспособный дом» был призван аварийным. Дом этот решили сносить, людям предоставили компенсацию. При этом размер данной компенсации составляет примерно 33% от рыночной стоимости новых квартир в том регионе.