Цены на квартиры в Москве во время эпидеимии «Коронавируса» выросли на 6%-10%

Как еще «Коронавирус» повлиял на рынок недвижимости Москвы?

Если коротко, то основная суть сводится к тому, что квартиры дорожают, а арендные ставки – падают. Причем больше всего растут цены на однокомнатные квартиры.

Недавно аналитики в сфере недвижимости из сервисов «Яндекса» подвели небольшие итоги роста цен во время эпидемии «Коронавируса». Напомним, что в начале апреля в Москве людям запретили свободно посещать общественные места и выходить на улицу. Это, как и в других странах, привело к снижению спроса на жилье. Было запрещено приезжать на квартиру, чтобы посмотреть ее перед покупкой.

Примечательно, что несмотря на это, отмечается рост стоимости объектов.

В среднем цены выросли на 2,1%:
• В новостройках еще в начале марте средняя цена 1 м² составляла 235380 рублей, в конце июня – 240500 рублей. Если смотреть динамику с июня 2019 года по июнь 2020 года, то рост приближается к 6,49%.
• Вторичный рынок жилья – с 207300 до 210100 рублей, на 1,1% (за аналогичный период).
• В Московской Области – на 3,52% с марта и 11,2% за 1 год, соответственно.

Темпы роста цен ускоряются и в июле 2020 года.

Как распределяется рост по «комнатности»:
• Однокомнатные квартиры выросли в цене на 4,9% за 1 год.
• Двухкомнатные – 4%;
• Трехкомнатные – на 3,89%.

Арендные ставки — снижаются

Примечательно, что с марта по июль упал спрос на аренду жилья, примерно на 6% — 10%. Возможно, это связано с тем, что многие люди уезжают из Москвы в «родные города», потеряв работу.

С марта по июль цены изменились следующим образом:
• Аренда «Однушки» подешевела до 34200 рублей, примерно на 6%. Количество сдаваемых объектов за март выросло более, чем на 40%.
• «Двушки» — на 7% и теперь снять такую квартиру стоит 47000 рублей;
• «Трешки» — на 10% — до 81800 руб.

На рынке «посуточной» аренды наблюдаются еще более пессимистичные явления.

Также некоторые факты описаны в этой статье.