Минусы приобретения недвижимости в Турции

Продолжаем перечислять недостатки турецкой недвижимости для российских инвесторов и иммигрантов. Начало, со всеми плюсами и минусами, читайте здесь.

4. По местным законам, Вы обязаны оформить обязательное страхование объекта от землетрясений и ущерба, который он может причинить. Это стоит около 35 евро в год. Называется «DASK». Кстати, без данного документа Вам не установят счетчики воды и электричества.

В принципе, предыдущий пункт вполне оправдан, так как в Турции довольно часто случаются землетрясения.

Также около 900 рублей в месяц стоят коммунальные платежи, так называемый «Айдат». Оплачиваются, как и в РФ, независимо от того, проживает кто-то в квартире или нет.
Минусы владения турецкой недвижимостью для россиян

5. В РФ есть программа по покупке жилья в новостройке с помощью эскроу-счетов. Она существенно уменьшает риск остаться «без квартиры». В Турции отсутствует аналогичная программа, но здесь «не принято кидать дольщиков». При этом есть очень крупные федеральные застройщики с богатой историей.

6. Сравнительно высокая ипотечная ставка. 5-6% — это дорого даже для стран ЕС.

7. Еще один минус – довольно дорогое медицинское обслуживание. Если вы планируете здесь жить, то обязательно купите страховой медицинский полис. Это недорого.

8. Среди всех плюсов и минусов недвижимости в Турции стоит учесть еще и  политическую обстановку с «полу тоталитарным» режимом. Обстановка здесь продолжает «накаляться» с 2016 года.

9. Если вы планируете жить в этой стране вместе с женой, то стоит также учитывать, что турки – очень «назойливые». Нередко пары из россиян «распадаются»  после переезда в этот солнечный край.

Существуют и прочие факторы, которые нельзя отнести ни к плюсам, ни к минусам.

    Среди них:

  • С одной стороны, сейчас идет активная застройка всей территории Турции. Данный фактор приводит к снижению цен на жилье из-за избыточного предложения. В то же время, пока что цены растут. Однако, рано или поздно этот рост остановится.
  • Рентабельность от сдачи квартиры в аренду здесь составляет 5%. Это меньше, чем в РФ (кроме Москвы), но больше, чем во многих других странах евро зоны.
® 2009-2024 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Нормы хранения материалов на 1 м² площади склада

Таблица норм хранения материалов на 1 м² складских площадей

Закрыть