Недвижимость на вторичном рынке в России начала дешеветь

Недавно специалисты по недвижимости из компании «Циан» подвели итоги августа. Так, они выяснили, что за август средняя стоимость вторичного жилья в РФ стала меньше на 1,5%. В июле она стоила 73700 рублей, в августе стоимость выросла до 74790 рублей за 1 м².

Важно подчеркнуть, что это снижение является очень значительным на фоне предыдущих трех месяцев, в каждом из которых фиксировался рост цен. Характерно, что ограничительные меры были сняты только в июне, а рост отмечался еще с мая 2020 года.

В ходе подготовки отчета было проанализировано более 127 городов России. Среди них есть и самые бедные города России, и наиболее «богатые». Была посчитана средняя цена 1 квадратного метра по всем городам.

Напомним, что еще в январе 2020 года, по их же данным, средняя стоимость 1 м² по РФ составляла 75800 рублей. К маю жилье подешевело до 64500 рублей за 1 м². Затем, в первые два летних месяца, был резкий рост цен. Уже в июне средняя цена перешла «порог» в 72500 рублей.

Причина падения цен – проста: «самоизоляция», квартиры нельзя посмотреть перед покупкой. Причина роста – снятие ограничительных мер и снижение ипотечных ставок. О том, стоит ли брать ипотеку в это время мы уже писали здесь.

Специалисты elitearenda.ru хотели бы отметить небольшой нюанс. Если воспользоваться аналитическими данными портала «Домофонд», то можно увидеть следующие важные факты.

Среди них:
• В июле 2020 года средняя стоимость 1 м² на «вторичке» в России составила  52400 рублей.
• В августе – 52800 рублей.
• Отмечается не падение, а рост цен на вторичное жилье на 0,76%.
• В январе вторичная недвижимость стоила 50700 рублей за 1 м². Рост за 8 месяцев составил 4,1%.
• В новостройках мы видим похожую картину. Так, в июле цена составляла 59400 рублей.
• В августе цена выросла до 60500 рублей за 1 м². Рост составил 1,85%.
• В начале 2020 года цена составляла 53600 рублей и, соответственно, выросла на 12%.
• Данные по 300 городам России показывают рост.