Квартиры в новостройках начали дешеветь на 1%-12% к марту 2024 года

В марте 2024 года аналитики подвели итоги февраля. Они отметили, что спрос на квартиры в новостройках продолжает снижаться после декабря 2023 года.

Так, за 12 месяцев спрос упал почти на 40%, а по сравнению с прошлым годом – на 2%.

При этом застройщики с начала года уже начали снижать цены на новые квартиры, предоставляя скидку 1%-12%. О причинах этого явления читайте далее.

На фоне падения спроса на квартиры в новых домах, в феврале 2024 года отмечается рост продаж по сравнению с февралем 2023 года, по крайней мере у наиболее крупных компаний-застройщиков.  Так, в январе уровень спроса в этих, крупнейших компаниях, оставался довольно высоким. При этом падение спроса отмечается в основном у более мелких компаний.

Возможно, это объясняется тем, что крупные застройщики работают по специальной программе со «Сбером» и другими крупными банками в сфере ипотеки на специальных условиях. К слову, эти условия не особо-то выгодны покупателям (заемщикам): http://elitearenda.ru/novaya-ipoteka-ot-bankov-v-2024-godu.htm.

Примечательно, что аналитики утверждают о том, что продажи у крупнейших застройщиков сократились на 8% — 46% в январе 2024 года, но уровень спроса при этом характеризуется как «высокий».

В то же время у более мелких компаний-застройщиков наблюдается рост продаж примерно на 26%-51%. Частично данный рост вызван тем, что достроены новые дома и есть, что предложить покупателям. И весь этот «парадокс» происходит на фоне того, что аналитики отмечают снижение спроса на новостройки у более мелких компаний-застройщиков, не входящих в десятку самых крупных в РФ.

Самое интересное, что аналитики «Левел Групп» отмечают все указанные выше явления на фоне снижения экспозиции почти на 1% в феврале (вероятно, по сравнению с январем 2024 года).

Также аналитики отмечают, что с начала 2024 года цены остаются на прежнем уровне. Снижения цен пока что отмечается лишь на уровне от 1% до 12% , что, по мнению аналитиков elitearenda.ru уже очень хороший сигнал для покупателей, ведь «лёд тронулся».

Также читайте о причинах роста цен на новостройки в 2023 году: http://elitearenda.ru/pochemu-podorozhali-novostrojki-v-2023-godu.htm.