Причины роста цен на квартиры в новостройках в 2023 году

Недавно аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» подвели итоги 2023 года в секторе новостроек. Они анализировали период с февраля 2023 года. В среднем рост цен составил 16%-17%.

Вот данные по наиболее «подорожавшим» городам:
• Сочи – почти 30%;
• Н. Новогород – около 25%;
• Владивосток – 23%;
• Калининград – 22%;
• Ростов на Дону – 21%;

А вот данные по «аутсайдерам», городам, в которых квартиры в новостройках подорожали меньше всего в 2023 году:
• Петербург (около 6,4%);
• Новосибирск (около 9%);
• Краснодар – 10%.

Более половины всего роста цен (8%) пришлось на 4 месяца, период с сентября по декабрь 2023 года.

За 1 только февраль 2024 года также был отмечен рост цен. Он составил около 2% и если экстраполировать данный рост на 12 месяцев, то выйдет 24%, что является весьма существенным показателем, по мнению специалистов elitearenda.ru.

Причины роста цен в 2023 году

Сотрудники сервиса «Циан» выразили свою точку зрения на происходящий рост цен. Они полагают, что причиной роста цен стал резкий рост спроса со стороны ипотечных заемщиков и покупателей, который отмечался в августе, сентябре и октябре 2023 года. Он был вызван очередным ростом ключевой ставки ЦБ РФ и ожиданием роста процентов по ипотечным ставкам (примечание elitearenda.ru).

Многие полагают, что рост цен был вызван выгодными условиями по льготным ипотечным программам, однако специалисты «Циан» не указывают данный фактор среди главных причин роста цен.

В сентябре 2023 года еще и сами застройщики подняли цены на фоне высокого спроса на квартиры со стороны населения.

В компании «Метриум» также называют и дополнительные факторы роста цен.

Среди них:
• Улучшение социально-экономических условий по сравнению с 2022 годом;
• Усиление инфляции, которая повлекла за собой рост стоимости труда, стройматериалов и спецтехники.

Мы также относим сюда рост стоимости труда на фоне кадрового дефицита.

Также читайте о том, что лучше приобрести, однокомнатную квартира или двухкомнатную.