Нужно ли титульное страхование для новостройки или квартиры?

Ответ очень прост: если Вы покупали квартиру или дом после 1 января 2005 года и рыночная стоимость объекта сейчас составляет менее 1 млн рублей, то титульное страхование Вам не нужно. В иных случаях — нужно. Например, для страхования титула при ипотеке. Обратите внимание, что речь идет о рыночной цене объекта в настоящее время, а не в 2005-м году.

Наши эксперты пояснят данный  совет. Существует Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В нем есть статья № 31. В ней Вам нужен 1-й подпункт. Он изображен на фото внизу.

Нужно ли титульное страхование объекта недвижимости?Суть его сводится к тому, что если Вы лишились своего объекта по той же причине, по которой обычно наступает страховой случай в титульном страховании, то Вы получите компенсацию, равную стоимости объекта, из казны РФ.

Причины, по которым вы можете лишиться жилья в судебном порядке и рассчитывать на компенсацию в рамках этого закона изложены в начале нашей статьи о том, что такое титульное страхование. Данные основания – одинаковые и для статьи 31.1, и для наступления страхового случая при титульном страховании недвижимости.

Среди них:

  1. Когда Вы покупали объект, продавец был не дееспособен.
  2. При осуществлении сделки купли-продажи были нарушены нормы закона РФ.
  3. Объект был продан под давлением третьей стороны.

И многие другие. Полный перечень смотрите по ссылку, упомянутой чуть выше (http://elitearenda.ru/titulnoe-straxovanie-pri-ipoteke.htm#sluchai).

Имейте ввиду следующие нюансы.

1. Размер компенсации равен ущербу. Он будет определяться судом. Суд, скорее всего, будет ориентироваться на договор купли-продажи в более простых случаях. Возможно, Вам удастся провести независимую оценку объекта и доказать суду, что Ваша недвижимость стоит дороже. Соответственно, суд может назначить больший размер компенсации.

2. Сумма не будет больше 1 млн рублей.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Договор ренты с пожилым человеком

Заключив договор на пожизненное содержание с лицом престарелого возраста, вам придется быть...

Закрыть