Снизятся ли цены на недвижимость в Москве в 2021-2022 году?

Итак, как будут вести себя цены на московские квартиры в будущем?

Специалисты в сфере недвижимости пока не видят в будущем каких-то событий, способных затормозить или снизить цены на квартиры.

При этом сотрудники нашей компании такие события видят:
• Во-первых, речь идет о сворачивании льготной ипотечной программы во многих регионах.
• Во-вторых, снижение спроса и цен из-за того, что квартиры начнут продавать по слишком высокой цене.

На этом фоне девелоперы вынуждены будут повышать стоимость квартир из-за инфляции, которая затронула стройматериалы и стоимость рабочей силы. Так, с декабря 2019 года эти цены выросли примерно на 20%.

Еще один фактор – кадровый дефицит, в Москве попросту не хватает строителей.

Другие эксперты рынка недвижимости полагают, что цены не будут снижаться, но останутся на прежнем уровне к концу 2021 года. Они отмечают тот факт, что доходы населения не увеличиваются уже более 5 лет.

Также стоит учитывать тот факт, что количество продаваемых квартир также растет. Так, в январе рост количества готовых квартир составил почти 10%, в феврале – около 5,5%.

Что происходит на рынке вторичной недвижимости?

В секторе вторичного жилья также наблюдается рост цен. Так, за февраль они выросли в цене примерно на 1,5%. Они дорожают вслед за новостройками. Соответственно, если цены на них и будут снижаться, то по тем же самым причинам, что и цены на новостройки.

Некоторые специалисты прогнозируют рост цен на «вторичке» по 6-7% каждый год.

Вообще, за 1 год вторичные квартиры подорожали с  195000 рублей за 1 м² до 241000 рублей за 1 м², если смотреть данные «Домофонд». Это около 23,5%.

Пока что специалисты elitearenda.ru видят несколько предпосылок для снижения стоимости квартир в будущем и на вторичном рынке, и на новостройках.

Среди них:
1. Завершение льготной ипотеки;
2. Удовлетворенность спроса на квартиры.

Также читайте о том, что лучше, однокомнатная квартира или двухкомнатная?