Подешевеют ли квартиры в 2021 году?

Итак, с 1 июля в ряде регионов РФ будет отменена программа льготной ипотеки. Как это скажется на ценах на квартиры? Многие специалисты в сфере недвижимости утверждают, что стоимость квартир снизится. Причем, произойдет это несмотря на инфляцию в сфере стройматериалов.

Есть еще один фактор, который приведет к снижению цен – уменьшение покупательской способности населения.

Как только программа будет свернута, спрос на новостройки станет ниже. Предполагается, что многие застройщики снизят стоимость квартир на 10%, чтобы «подстегнуть» спрос.

Однако, возможно, снизить цены удастся только на те объекты, где изначально цена была намного выше рыночной.

Стоит также отметить, что есть ряд инвесторов, которые покупают квартиру у застройщика «на котловане» и затем продают готовую квартиру, взяв на себя все риски «долгостроя». Сейчас  ситуация выглядит таким образом, что квартира, купленная на этапе «котлована» еще, например, 1 год назад, может стоить столько же, сколько  она будет стоить при сдаче покупателям.

Кстати, однокомнатные квартиры дешевеют обычно меньше, чем двухкомнатные. Читайте об этом здесь.

Специалисты elitearenda.ru полагают, что после снижения цен на квартиры в новостройках, стоимость квартир на вторичном рынке также снизится.

Рост ставок по ипотеке, возможно, приведет к росту стоимости аренды жилья. Как правило, эти 2 показателя коррелируют между собой. Растет ставка по ипотеке – также немного увеличивается и стоимость аренды.