Расчет возврата подоходного налога (НДФЛ) при покупке квартиры

Итак, что важно учитывать при возврате 13% НДФЛ? Посмотрите пример расчета возврата НДФЛ при покупке квартиры и затем — остальные важные нюансы.

Расчет возврата НДФЛ после покупки квартиры

1. Существует определенный «потолок» средств, которые можно вернуть. Максимальная «база» — это 2 000 000 рублей. Таким образом, не получится осуществить возврат суммы, превышающей 260 000 рублей. Более того, здесь речь идет не о возврате денег, а  о налоговом вычете.

Приведет пример налогового вычета.

Расчета возврата НДФЛ для обычного работающего гражданина.

  1. Купил квартиру в 2015 году за 2 млн руб;
  2. В 2016-м году подал декларацию в ФНС и запросил налоговый вычет 13% после покупки квартиры;
  3. Работодатель заплатил за него в 2015 году 150 000 рублей НДФЛ;
  4. Работнику должны вернуть 150 000 рублей за 2015 год;
  5. В 2017-м снова обратился в ФНС с аналогичным запросом;
  6. За 2016 год его компания отчислила 150 000 рублей в ФНС в виде НДФЛ с его зарплаты;
  7. За 2016 год ФНС вернет ему не 150 000 рублей, а только 110 000 рублей, так как 260 000 – максимум, а в прошлом году он уже получил 150 000.

Расчет возврата НДФЛ при покупке квартиры для пенсионеров

Такой же пример действует и для пенсионеров, даже тех, кто уже не работает. Вычет производится за последние 4 года, когда пенсионер работал или за него платили НДФЛ.

  • Пенсионер Иванов вышел на пенсию в 2015 году, а в 2018 году купил квартиру за 2 млн рублей
  • Он может вернуть НДФЛ, по идее, за 2018, 2017, 2016 и 2015 год.
  • В 2015 году он работал, его работодатель заплатил в виде НДФЛ 120 000 рублей.
  • Тогда в 2019 году пенсионер подает декларацию в ФНС и ему возвращают 120 000 рублей НДФЛ, уплаченные за 2015 год.

Если бы наш пенсионер был «очень богатым» работником и за него в 2015-м году, например, уплатили бы в виде НДФЛ 500 000 рублей, то вернуть он смог бы только 260 000 рублей за этот 2015 год. И все, больше ничего вернуть не смог бы, так как максимальный размер вычета – 260 000 руб.

Далее читайте об остальных важных нюансах возврата НДФЛ за квартиру. Например о том, сколько раз можно получить налоговый вычет за квартиру, купленную до 2014 года и после 2014 года.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке?

Стоит ли именно сейчас покупать новостройку? Стоит.

Закрыть