+7 (351) 750-49-71
Итак, сейчас специалисты юридического отдела elitearenda.ru раскажут о том, сколько раз можно получить вычет на квартиру и какие есть нюансы.
Сначала ответим коротко: от 1 до 100 раз, здесь все зависит от того, получали ли Вы вычет за квартиру до 2014 года. Теперь подробнее.
Если Вы покупали квартиру до 1 января 2014 года и при этом уже получали за нее налоговый вычет 13%, то при покупке следующей квартиры вычет Вам уже не полагается. Однако, в этом случае Вы можете получить вычет с процентов по ипотечному займу, если приобретали жилье в ипотеку (и здесь никаких ограничений ни по сумме, ни по числу раз — нет).
В том случае, если вы покупали квартиру до 1 января 2014 года и еще не получали по ней имущественный вычет, то при покупке нового жилья вычет еще можно оформить. Также Вы можете воспользоваться вычетом и сегодня за то жилье, которое купил давным-давно, до января 2014 года. Имейте ввиду: если вы при этом получите вычет за ту «старую» квартиру, купленную до 2014 года, то при покупке новых квартир Вам вычет не полагается. Дело в том, что по «старым» законам, действовавшим до 1.01.2014, гражданин мог получить возврат НДФЛ при покупке квартиры только 1 раз. По новым правилам – 2 раза и больше.
Если старая квартира, купленная до 1 января 2014 года, стоит, например, 600 000 рублей, а теперь вы планируете купить новые 2 квартиры по 1 000 000 рублей, то лучше не используйте свое право на тот вычет по старой квартире, так как 2 вычета по 13% от 1 млн руб больше, чем 1 вычет от 600 000 рублей.
Итак, сколько же раз в итоге можно получить вычет на квартиру, если вы купили её после 1 января 2014 года? В этом случае Вы можете получить вычет много раз, пока не «наберете» свои 260 000 рублей. Можно купить хоть 5 квартир по 400 000 рублей и с каждой получить возврат НДФЛ. Об этом сегодня можно прочитать в ст. 220 НК РФ.
Также прочитайте о том, сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры.
Однако во всем этом есть 1 важный нюанс.
Дело в том, что с 1 января Вы можете получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если брали квартиру в кредит. И это правило действует даже в том случае, если вы покупали квартиру до 1 января 2014 года и уже получали с нее имущественный вычет. При этом такой «ипотечный вычет» сегодня нельзя получить за квартиру, приобретенную до 1 января 2014 года. Читайте об этом в письме ФНС РФ от 21-05-15 (N БС-4-11/8666).
Пример 1.
Пример 2.
Далее читайте о возможных причинах отказа в имущественном налоговом вычете от ФНС.
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Сколько квартир в новостройках нераспродано в 2023 году
Сколько новостроек не было распродано в 2023 году?