3 нюанса приобретения загородных домов в рассрочку

Сегодня многие люди мечтают жить за городом. Это можно сказать о жителях различных мегаполисов, в том числе – о Москве.

В этой статье мы рассмотрим цены на рынке загородной недвижимости Подмосковья и различные варианты «исполнения» мечты – рассрочку и другие варианты.

Конечно, если Вы хотите переехать загород, то, в первую очередь, можно выбрать наименее дорогой район.

Вид на загородные дома.

В таблице ниже Вы можете увидеть среднюю стоимость 1 м² загородного жилья по районам Подмосковья на середину 2020 года.

Район 2018, руб/м² 2019, руб/м² 2020, руб/м²
Шатура 17143 16667 16667
Орехово-Зуево 16667 15833 17000
Электрогорск 16000 16667 17692
Уваровка 20833 17647 18824
Егорьевск 19333 19000 19375
Вербилки 18518 19792 19643
Верея 22143 19512 20000
Талдом 19000 20000 20000
Шаховская 20833 20000 20000
Краснозаводск 22917 21364 20375
Электросталь 20909 22500 21000
Воскресенск 22500 22222 21429
Электроизолятор 21433 21467 21923
Зарайск 21852 22500 22500
Воровского 24000 22143 23000
Волоколамск 24545 22941 23591
Луховицы 24390 23652 23810
Дубна 23377 26333 24000
Куровское 21401 21622 24000
Дорохово 22500 24545 24167

Как видите, наиболее недорогие варианты встречаются в районе Шатуры и Орехово-зуево. Их цена – около 17000 рублей за 1 м². Здесь можно купить загородный дом на 120 м² примерно за 2 миллиона рублей. Ближе к самой Москве расценки начинаются от 30 000 рублей за 1 м².

При этом стоимость домов не сильно поменялась за последние 3 года.

Но даже 2 миллиона рублей — это та сумма, которую, возможно, придется копить москвичу в течение нескольких лет.

Как быть?

Если вы не хотите «откладывать свою жизнь на потом», то можно взять кредит в банке. Возможно, вам удастся взять «сельскую ипотеку» по ставке 2-3% годовых, но не факт, что у Вас получится.

Например, если Вы возьмете 2 миллиона рублей под стандартные 8% годовых на 15 лет, то придется платить по 19000 рублей в месяц. По ставке 3% — 13800 рублей.

Есть еще один хороший вариант – рассрочка на загородный дом от застройщика

Сегодня падает спрос на рынке загородного жилья. Соответственно, многие застройщики идут навстречу своим клиентам и предлагают очень выгодные варианты рассрочки. В качестве примера мы можем привести компанию «Инком-недвижимость». Посмотрите, например, их предложение по рассрочке в некоторых коттеджных поселках: https://www.incom.ru/kottedzhnye-poselki/.

Чем хороша рассрочка:

  • Вам не нужно платить ипотечный процент банку, который иногда составляет 150% от стоимости дома;
  • При этом, правда, она предоставляется на существенно меньший срок, обычно не более 5-6 лет.
  • Нет строгих требований к заемщику. Не нужно собирать огромное количество документов;

Некоторые застройщики, помимо всего прочего, предоставляют и дополнительные скидки. Например, если Вы оплатите дом стоимостью 12 млн рублей всего одним платежом, то Вам предоставят скидку 500 000 рублей.

Помимо этого, предусмотрены скидки за приобретение коттеджа еще на этапе строительства.

Какие объекты можно взять в рассрочку:

  1. Таунхаус;
  2. Дуплекс;
  3. Коттедж;
  4. Землю.

Как выглядит типичная «схема» рассрочки при покупке загородного дома?

Программа обычно работает по следующей схеме:

  • Выбираете объект;
  • Желательно, но не обязательно, внести предоплату около 50%;
  • Рассрочка может быть предоставлена на несколько месяцев или лет;
  • Остальные 50% обычно оплачиваются равными долями, ежемесячно;
  • В договоре предусмотрены меры на случай просрочки платежей.

В некоторых случаях на рассрочку накладывается небольшой процент. Но это все равно намного выгоднее, чем ипотека.

Сегодня на рынке загородных домов, расположенных в Подмосковье, есть очень много предложений. Полагаем, что вы хотите рассмотреть их все и выбрать самые выгодные? Если вы не хотите проводить целые дни в поисках объектов и обзванивать застройщиков, то приезжайте в офисе компании «Инком – недвижимость». Специалисты этой фирмы, например, смогут буквально за 1 час показать и расказать вам самые лучшие варианты, которые есть на рынке. Более того, они дадут краткую бесплатную консультацию о «подводных камнях», которые нужно учитывать при покупке загородного дома в рассрочку.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Какие изменения появятся в ФЗ-214 с 1 января 2017 года?

О том, что нового появится в ФЗ-214 в 2017 году? Станет ли...

Закрыть