В 2024 году спрос на аренду жилья в МО растет на 37%

Недавно сотрудники АН «Инком-Н.» отметили существенное снижение спроса на аренду жилья в Москве на фоне роста экспозиции квартир, сдающихся в аренду. Так, по итогам апреля 2024 года отмечается снижение спроса на 12% и рост предложения почти на 17%.

Отмечается, что в Москве есть квартиры, которые сдаются исключительно на летний сезон. Собственно, часть предложения выросла как раз за счет вакантности подобных объектов.

Помимо этого, называется второй фактор, по мнению специалистов elitearenda.ru, он является более существенным.

Специалисты этой же компании также отмечают, что то снижение спроса на аренду квартир, которое мы сейчас наблюдаем, происходит на фоне необычайно высокого спроса, который был в конце 2023 года и начале 2024-го.  Так, если сравнивать «год-к-году» то спрос на аренду вырос на 37%. Он самый высокий с 2020 года.

Вообще, сегодня речь идет о следующей последовательности факторов:
1. В конце 2023 года существенно выросли ставки по ипотеке.
2. Выдача ипотеки уменьшилась, спрос на покупку вторичного жилья – тоже.  По итогам 2023 года, не менее половины всех сделок на рынке вторичной недвижимости совершалось с привлечением ипотечных займов.
3. Владельцы квартир, покупавшие их для получения прибыли, сначала попытались продать свои квартиры по «привычно» высоким ценам.
4. Этого не случилось.
5. Теперь они вынуждены сдавать свои квартиры, чтобы извлекать из них прибыль. Параллельно некоторые из собственников таких квартир пытаются их продать. Это называется «двойная экспозиция квартиры».

Как выглядит рынок аренды квартир в Москве в 2024 году:
• 10% — комнаты;
• 42% — студии и «однушки»;
• 30% — «двушки»;
• 18% — «трёшки» и больше.

Как выглядят средние цены на объекты (рублей в месяц):
• Комната – 15200 руб.;
• Студия или «однушка» – от 28100 рублей (в старых границах Москвы);
• «Двушка» — от 40 000 руб.;
• «Трешка» — от 50 000 рублей.

Вообще, если Вы собираетесь сделать приобрести квартиру, сделать в ней ремонт и затем ее сдавать, то прочитайте нашу статью о том, сколько стоит ремонт четырехкомнатной квартиры: http://elitearenda.ru/stoimost-remonta-chetyrexkomnatnoj-kvartiry.htm. Из этой же статьи Вы сможете узнать о том, во сколько обойдется отделка «однушки» или студии.