Рост ипотечных ставок с 2019 года во всех банках РФ

Аналитики в сфере недвижимости зафиксировали рост ставок по ипотеке с 2019 года. Сейчас мы видим, что ставки поднимают такие «гиганты» как ВТБ и Сбербанк.

Банк ВТБ уже поднял ипотечную ставку с 1 января 2019 год. Рост составил около 0,6% в зависимости от того, какой размер первоначального взноса и другие условия кредита. В среднем обычная ипотечная ставка теперь составила 10,11% за каждый год действия займа.

Сбербанк тоже не стоит в стороне. Сколько составил рост ставок по ипотеке в 2019 году у этого банка? От 1% до 1,2%. Если у Вас есть первоначальный взнос выше 20%, то теперь ставка выросла на 1% и составит 11% в год. В ином случае – 11,2%.

Публикуем «фотоснимок страницы» о ставках по ипотеке с сайта ЦБ РФ.

Вслед за ВТБ и Сбербанком все остальные банки тоже будут повышать ставки.

Среди них:

1. Открытие;
2. Газпромбанк;
3. Промсвязьбанк;
4. Абсолют банк;
5. Юникредит Банк;
6. И все остальные.

Вырастут ли ставки в будущем и почему они растут сейчас?

Рост ипотечных ставок происходит всегда и неминуемо в тех случаях, когда ЦБ повышает ключевую ставку. В 2018 году ставка повышалась 2 раза: в сентябре и декабре, оба раза на 0,25%. Это привело к росту ипотечных процентов осенью. Вот и сейчас, в январе 2019 года, мы видим увеличение банками ставок по ипотеке как раз в результате повышения ключевой ставки 14 декабря 2018 года.

Специалисты elitearenda.ru уверены, что ставки и дальше будут также расти в 2019 году. Уверенность вызвана тем, что ЦБ РФ, скорее всего, будет повышать ключевую ставку и дальше, начиная с 8 февраля 2019 года, чтобы укрепить рубль.

В 2018 году были ставки 9,6%. Возможно, рынок однажды к ним вернется, но в истории РФ впервые такие низкие ставки.

Что делать нам, простым мелким инвесторам?

1. «Ловить спец. предложения» от застройщиков, пользуясь низким спросом на жилье, вызванным слабой экономикой;
2.  Пока что можно просто копить на новую квартиру, пользуясь депозитом, ИИС и половину денег сберегая в валюте. Сейчас снимать квартиру выгоднее.
3. Если сейчас есть ипотечный займ, взятый под старые 12-14%, то рефинансируйте его до середины февраля 2019 года.

Сильного роста не будет. Возможно, ставки вырастут еще на 1%.