Cколько нужно денег на ремонт «трёшки»?

Итак, сколько денег нужно на ремонт трёхкомнатной квартиры? Специалисты компании elitearenda.ru уже более 15 лет занимаются обслуживанием объектов недвижимости и разбираются в том, сколько расходов понесёт тот или иной вид ремонта. Именно они сейчас помогут Вам сориентироваться в стоимости ремонта «трёшки».

В качестве стандартной «трешки» мы взяли квартиру площадью 70 м² и 60 м². Все данные относительно стоимости работ и стройматериалов мы свели в специальную таблицу, ознакомиться с которой Вы можете ниже.

Рассчет для квартиры 60 м².

Из таблицы видно, сколько денег нужно на ремонт трёхкомнатной квартиры. Речь идет о сумме почти в 70 000 рублей (данные за середину 2019 года) или около 1000 рублей за 1 квадратный метр.

Ремонт здесь включает в себя полное обновление внешнего вида квартиры, причем довольно качественными материалами. Среди прочего, будут переклеены обои, перестелен ламинат.

Однако в расчете отсутствует ванная комната. Как правило, полный ремонт ванной с заменой кафельной плитки обходится примерно в 40 000 -50 000 рублей. Но здесь все очень сильно зависит от размеров ванной комнаты и сложности укладки кафеля.

Все цены, указанные здесь, взяты для ремонта квартиры, которую предполагается сдавать в аренду. Соответственно, выбраны в основном 2 крупных магазина – «Леруа» и «Касторама». В них найдены наиболее недорогие, но качественные строительные материалы.

Помните: когда вы соберетесь делать ремонт, нужно будет сравнить цены не только в 2 указанных выше магазинах, но и посмотреть другие магазины. Например, в нашем расчете есть керамическая раковина за 800 руб, но цена здесь указана из магазина «Леруа». Если Вы не найдете недорогую керамическую раковину, то можно будет приобрести вместо нее эмалированную мойку. Опять же, цены на такую мойку даже в «Леруа» иногда выше, чем в «местечковых» магазинах.

Для мы считали, сколько нужно денег на подобный ремонт?

Основной смысл этого расчета, как мы уже писали выше, состоит в том, чтобы выяснить, сколько нужно будет откладывать денег на ремонт трёхкомнатной квартиры от той суммы, которую Вы получаете, сдавая ее в аренду.

Ремонт рассчитан на 12 лет эксплуатации, это 144 месяца. При стоимости ремонта в 70000 рублей, нужно «откладывать» на него по 486 рублей каждый месяц. Конечно, сохранность Вашего ремонт напрямую зависит от степени «свинства» арендаторов и простоя квартиры.

Помимо этого, Вам нужно будет периодически менять мебель, кухонный гарнитур и технику. Сколько нужно денег на периодическое их обновление? Стоит это около 32000 руб. за 10 лет. Посмотреть расчет на мебель и технику для квартиры можно здесь: http://elitearenda.ru/nedorogo-obustroit-odnokomnatnuyu-kvartiru.htm.

В заключение хотели бы отметить, что деньги на ремонт трехкомнатной квартиры лучше хранить хотя бы на 60% в валюте, а остальные – на банковском депозите. Не забывайте отслеживать выгодные акции в магазинах стройматериалов. Это сильно поможет сэкономить.