Cколько нужно денег на ремонт «трёшки»?

Итак, сколько денег нужно на ремонт трёхкомнатной квартиры? Специалисты компании elitearenda.ru уже более 15 лет занимаются обслуживанием объектов недвижимости и разбираются в том, сколько расходов понесёт тот или иной вид ремонта. Именно они сейчас помогут Вам сориентироваться в стоимости ремонта «трёшки».

В качестве стандартной «трешки» мы взяли квартиру площадью 70 м² и 60 м². Все данные относительно стоимости работ и стройматериалов мы свели в специальную таблицу, ознакомиться с которой Вы можете ниже.

Вид работ или материалов Руб/м² м² п.м. Стоимость
Ламинат Kronostar («Дуб Авиньон»), 32 класс 280 70 - 19600
Фанера 300 15 листов - 4500
Демонтаж ламината 100 70 - 7000
Укладка ламината 120 70 - 8400
Плинтусы (снять/вернуть) 45 - 10 450
Раковина 800 1 - 800
Демонтаж, установка раковины 600 1 - 600
Обои, 1 м 750 20 рулонов - 15000
Демонтаж обоев 50 70 - 3500
Поклейка обоев 140 70 - 9800
Итого 69650

Рассчет для квартиры 60 м².

Вид работ или материалов Руб/м² м² п.м. Стоимость
Ламинат Kronostar («Дуб Авиньон»), 32 класс 280 60 - 16800
Фанера 300 18 листов - 5400
Демонтаж ламината 100 60 - 6000
Укладка ламината 120 60 - 7200
Плинтусы (снять/вернуть) 45 - 12 540
Раковина 800 1 - 800
Демонтаж, установка раковины 600 1 - 600
Обои, 1 м 750 16 рулонов - 12000
Демонтаж обоев 50 60 - 3000
Поклейка обоев 140 60 - 8400
Итого 60740

Из таблицы видно, сколько денег нужно на ремонт трёхкомнатной квартиры. Речь идет о сумме почти в 70 000 рублей (данные за середину 2019 года) или около 1000 рублей за 1 квадратный метр.

Ремонт здесь включает в себя полное обновление внешнего вида квартиры, причем довольно качественными материалами. Среди прочего, будут переклеены обои, перестелен ламинат.

Сколько нужно потратить денег на ремонт трехкомнатной квартиры?

Однако в расчете отсутствует ванная комната. Как правило, полный ремонт ванной с заменой кафельной плитки обходится примерно в 40 000 -50 000 рублей. Но здесь все очень сильно зависит от размеров ванной комнаты и сложности укладки кафеля.

Все цены, указанные здесь, взяты для ремонта квартиры, которую предполагается сдавать в аренду. Соответственно, выбраны в основном 2 крупных магазина – «Леруа» и «Касторама». В них найдены наиболее недорогие, но качественные строительные материалы.

Помните: когда вы соберетесь делать ремонт, нужно будет сравнить цены не только в 2 указанных выше магазинах, но и посмотреть другие магазины. Например, в нашем расчете есть керамическая раковина за 800 руб, но цена здесь указана из магазина «Леруа». Если Вы не найдете недорогую керамическую раковину, то можно будет приобрести вместо нее эмалированную мойку. Опять же, цены на такую мойку даже в «Леруа» иногда выше, чем в «местечковых» магазинах. Посмотрите, к примеру, эти цены на стальные эмалированные мойки: https://tds-sever.ru/mojki-stalnye-jemalirovannye/. Теперь сравните их с 2 известными гипермаркетами и сделайте вывод.

Для мы считали, сколько нужно денег на подобный ремонт?

Основной смысл этого расчета, как мы уже писали выше, состоит в том, чтобы выяснить, сколько нужно будет откладывать денег на ремонт трёхкомнатной квартиры от той суммы, которую Вы получаете, сдавая ее в аренду.

Ремонт рассчитан на 12 лет эксплуатации, это 144 месяца. При стоимости ремонта в 70000 рублей, нужно «откладывать» на него по 486 рублей каждый месяц. Конечно, сохранность Вашего ремонт напрямую зависит от степени «свинства» арендаторов и простоя квартиры.

Помимо этого, Вам нужно будет периодически менять мебель, кухонный гарнитур и технику. Сколько нужно денег на периодическое их обновление? Стоит это около 32000 руб. за 10 лет. Посмотреть расчет на мебель и технику для квартиры можно здесь: http://elitearenda.ru/nedorogo-obustroit-odnokomnatnuyu-kvartiru.htm.

В заключение хотели бы отметить, что деньги на ремонт трехкомнатной квартиры лучше хранить хотя бы на 60% в валюте, а остальные – на банковском депозите. Не забывайте отслеживать выгодные акции в магазинах стройматериалов. Это сильно поможет сэкономить.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Как можно выписать жильца из квартиры без его согласия?

Недавно юристы нашей управляющей компании участвовали в судебном споре, в ходе которого...

Закрыть