Сколько квартир легально сдается в аренду? Какой объем рынка?

К середине 2020 года в России насчитывается около 5 200 000 квартир, которые постоянно арендуются частными лицами для проживания.

Этот рынок может существенно вырасти. Так, специалисты из компании «ДОМ.РФ» полагают, что сейчас в России сдается около 10% от всех квартир, то есть 90% приобретено для собственного проживания людей. В то же время, если смотреть на развитые страны, то в них сдается около 20-40% от всех жилых объектов недвижимости.

В некоторых случаях людям намного выгодное продать квартиру и инвестировать деньги в депозит. Смотрите пример подобных рассчетов в статье о том, что выгоднее продать квартиру или сдавать.

Важно понимать, что ипотечные займы в развитых странах куда более доступны широким слоям населения, чем в РФ.

Также наши специалисты хотели бы отметить, что большинство развитых стран находися у берегов различных морей и океанов, южнее России. Соответственно, в таких странах намного сильнее развит туризм. Туристы также могут стимулировать рост рынка аренды недвижимости. Таким образом, специалисты  компании elitearenda.ru сомневаются в том, что на отечественном рынке есть потенциал для роста процента объектов, которые предназначены исключительно для аренды.

Сейчас на самом высоком уровне планируется «вывести из тени» рынок аренды жилья, который может ежегодно приносить  около 200 млрд рублей налогов.  По подсчетам агентства НКР, эта цифра в 2-4 раза меньше.

Специалисты агентства НКР заявили, что для того, чтобы вывести из тени хотя бы 70% квартир, уйдет, как минимум, 7 лет.

В то же время, возможно, сейчас на самом высоком уровне готовят законопроект, который будет обязывать владельца жилья размещать объявление об аренде квартиры на специальной платформе. Через эту же платформу, вероятно, планируется вести взаиморасчеты между арендатором и хозяином квартиры.

Самым важным остается вопрос о том, останется ли у собственника квартиры право альтернативного размещения объявлений через портал «Авито» или иные средства массовой информации.