Рост спроса на квартиры в Сочи в 2020 году

Недавно специалисты в сфере недвижимости отметили рост интереса к причерноморской недвижимости. В частности, речь идет о Сочи, Анапе и Новороссийске.

Большая часть аудитории, которая сформировала данный спрос, приходится на Москву.  Небольшая часть – на Санкт-Петербург.

Рассмотрим пример: статистика поисковых запросов по покупке жилья в Сочи.

Здесь мы видим следующие данные:
• В Москве и МО – 12600 запросов в месяц;
• Санкт-Петербург – 2100 запросов;
• РФ – 65800.

Насколько вырос спрос на недвижимость в Сочи в 2020 году? Данные для РФ год назад, за июнь, составили около 50000 запросов. Рост интереса за 1 год – 31,6% .

Конечно, поисковый запрос отнюдь не «сигнализирует» о готовности пользователя что-то купить, многие из них просто узнают цены.

Тем не менее, за 1 год жилье в Сочи подешевело на 7%, с 118511 рублей за 1 м² в марте 2019 года до 109240 рублей за 1 м² к марту 2020 года. Это – статистика портала «Домофонд».

По мнению специалистов elitearenda.ru, в данном случае сказывается снижение доходов населения. В целом, квартиры в Сочи должны в будущем подорожать, так как существенно уменьшилось количество земли, доступной для строительства.

Более того, сейчас идет снижение ипотечных ставок, что привело к росту цен на квартиры в Москве даже во время «Каранатина». В то же время, в Сочи пока что цены немного снижаются.

При этом многие россияне выбирают для покупки квартиры Турцию, так как здесь предоставляют ВНЖ сразу после покупки жилья.

Что сформировало данный спрос на недвижимость в Сочи к 2020 году?

Недавно специалисты «Раффайзен-Банк» и «ЦИАН» провели исследование, в котором выяснили, сколько россиян мечтают переехать жить к тёплому морю. Оказалось, что речь идет о 60%.

Подробности Вы можете увидеть на графике внизу.

Среди причин:

• 75% опрошенных, которые хотят уехать, отметили, что хотят жить или хотя бы провести пенсию в теплом климате;
• Более 25% хотели бы инвестировать деньги, чтобы сдавать квартиры в аренду.