Стоит ли Вам переезжать в Краснодар и оставаться на ПМЖ? Какие есть минусы?
Итак, стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ? Мы рассмотрим минусы и плюсы в данной статье, многие из них, полагаем, будут для Вас не совсем очевидными.
Недавно сотрудник нашей компании провел несколько месяцев в Краснодаре и пообщался с местными жителями. Это были «переехавшие» из Москвы и других крупных городов России. Мы «консолидировали данные», которые получили от местных жителей и теперь хотели бы осветить плюсы и минусы ПМЖ в Краснодаре.

Начнем с плюсов, коротко. Они, полагаем, итак всем известны:
- Теплый южный климат и, по сути, «отсутствие» зимы. Зимой, например, в январе, здесь часто бывает ясная погода и +10 — +12 градусов тепла, что позволяет ходить по улице в лёгкой «однослойной» куртке, часто расстегнутой (в дневное время).
- При этом относительно низкие цены на недвижимость.
- Здесь отличный деловой климат, экономика.
- Много вакансий.
- Менталитет местных жителей меньше отличается от остальной РФ.
- Близость к морю (часа 2,5-3 на машине в будни летом). Полагаем, что дорога займет около 4 часов в выходной летний день. «Причерноморские» пробки здесь идут в выходные с 15 июня по 1 сентября примерно. Вне этого периода – «все хорошо».
- Не такая уж и дорогая недвижимость. Например, сейчас это около 113 000 рублей за 1 м2.
- Большое население, около 1 200 000 человек. Иногда это важно (есть гипотеза, что в большом городе заключается больше браков).
- Очень современная архитектура.
- Много красивых парков.
- Абрикосы растут прямо на улице.
Подробнее остановимся о ценах на жилье в этом городе. За 2023-й год – цены не сильно выросли. Было 105000 рублей за 1 м², стало 113000 рублей за 1м². Рост – 7%.

По данным другого портала, «Росриелт», мы видим следующие цифры:
- В 2017 «вторичка» стоила 56000 рублей за 1 м²;
- В 2024 она стоит, по их данным, 130 000 рублей за 1 м²;
- Рост 132% за 7 лет. Это 18,8% в год.

Стоит ли переезжать в Краснодар? Рассмотрим минусы ПМЖ в этом городе
Теперь рассмотрим минусы:
- Постоянные пробки. На 2024 год их здесь очень много. Даже москвичи недовольны этим фактом.
- Очень мало мест в детских садах и школах. Учится в 1 классе по 40 детей и это считается нормой. Проблему решают.
- Много «обмана» на рынке жилья. Очень много «долгостроев» относительно других городов РФ. Наши специалисты не советуют Вам брать квартиру в новостройке по любой схеме, отличной от ФЗ №214. Если покупаете «вторичку» — только с хорошим риелтором, чтобы он проверил всю юридическую «подноготную» квартиры и проверил ее историю. Обязательно лично посмотрите объект. Прочитайте нашу статью о том, как выбрать квартиру в новостройке.
- Дома — тоже дорогие. Если брать землю и строить небольшой дом, то, на первый взгляд, выйдет дешевле, чем приобретение квартиры Но если посчитать отделку, то во многих случаях ремонт дома будет дороже квартиры: http://elitearenda.ru/rasschityvaem-remont-chastnogo-doma.htm.
- Качество квартир в новостройках – не самое лучшее, но и не особо плохое.
- Кому-то не нравится 40-градусная жара в июле и августе.
- У южан и «переехавших» здесь немного другой менталитет. Не всем он нравится.
По мнению специалистов elitearenda.ru, плюсов существенно больше, так что «едемте».