Стоит ли Вам переезжать в Краснодар и оставаться на ПМЖ? Какие есть минусы?

Итак, стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ? Мы рассмотрим минусы и плюсы в данной статье, многие из них, полагаем, будут для Вас не совсем очевидными.

Недавно сотрудник нашей компании провел несколько месяцев в Краснодаре и пообщался с местными жителями. Это были «переехавшие» из Москвы и других крупных городов России. Мы «консолидировали данные», которые получили от местных жителей и теперь хотели бы осветить плюсы и минусы ПМЖ в Краснодаре.

Начнем с плюсов, коротко. Они, полагаем, итак всем известны:
1. Теплый южный климат и, по сути, «отсутствие» зимы. Зимой, например, в январе, здесь часто бывает ясная погода и +10 — +12 градусов тепла, что позволяет ходить по улице в лёгкой «однослойной» куртке, часто расстегнутой (в дневное время).
2. При этом относительно низкие цены на недвижимость.
3. Здесь отличный деловой климат, экономика.
4. Много вакансий.
5. Менталитет местных жителей меньше отличается от остальной РФ.
6. Близость к морю (часа 2,5-3 на машине в будни летом). Полагаем, что дорога займет около 4 часов в выходной летний день. «Причерноморские» пробки здесь идут в выходные с 15 июня по 1 сентября примерно. Вне этого периода – «все хорошо».
7. Не такая уж и дорогая недвижимость. Например, сейчас это около 113 000 рублей за 1 м2.
8. Большое население, около 1 200 000 человек. Иногда это важно (есть гипотеза, что в большом городе заключается больше браков).
9. Очень современная архитектура.
10. Много красивых парков.
11. Абрикосы растут прямо на улице.

Подробнее остановимся о ценах на жилье в этом городе. За 2023-й год – цены не сильно выросли. Было 105000 рублей за 1 м², стало 113000 рублей за 1м². Рост – 7%.

По данным другого портала, «Росриелт», мы видим следующие цифры:
• В 2017 «вторичка» стоила 56000 рублей за 1 м²;
• В 2024 она стоит, по их данным, 130 000 рублей за 1 м²;
• Рост 132% за 7 лет. Это 18,8% в год.

Стоит ли переезжать в Краснодар? Рассмотрим минусы ПМЖ в этом городе

Теперь рассмотрим минусы:

1. Постоянные пробки. На 2024 год их здесь очень много. Даже москвичи недовольны этим фактом.
2. Очень мало мест  в детских садах и школах. Учится в 1 классе по 40 детей и это считается нормой. Проблему решают.
3. Много «обмана» на рынке жилья. Очень много «долгостроев» относительно других городов РФ. Наши специалисты не советуют Вам брать квартиру в новостройке по любой схеме, отличной от ФЗ №214. Если покупаете «вторичку» — только с хорошим риелтором, чтобы он проверил всю юридическую «подноготную» квартиры и проверил ее историю. Обязательно лично посмотрите объект. Прочитайте нашу статью о том, как выбрать квартиру в новостройке.
4. Дома — тоже дорогие. Если брать землю и строить небольшой дом, то, на первый взгляд, выйдет дешевле, чем приобретение квартиры Но если посчитать отделку, то во многих случаях ремонт дома будет дороже квартиры: http://elitearenda.ru/rasschityvaem-remont-chastnogo-doma.htm.
5. Качество квартир в новостройках – не самое лучшее, но и не особо плохое.
6. Кому-то не нравится 40-градусная жара в июле и августе.
7. У южан и «переехавших» здесь немного другой менталитет. Не всем он нравится.

По мнению специалистов elitearenda.ru, плюсов существенно больше, так что «едемте».