Как правильно выбрать квартиру в новостройке? 11 пунктов

Итак, как правильно выбрать квартиру в новостройке? Сейчас специалисты elitearenda.ru перечислят 11 главных факторов при выборе квартиры, которые крайне важно учесть перед покупкой у застройщика.

В первую очередь, важно определиться, рассматриваете ли вы квартиры на первых этажах и на последнем этаже («чердаке»). Мы рекомендуем брать первый этаж, потому что можно получить скидку около 20%, при этом практически все минусы, которые есть в такой квартире, можно устранить с помощью технического оснащения квартиры и ремонта. Прочитайте нашу статью о плюсах и минусах первого этажа: http://elitearenda.ru/plyusy-minusy-pervogo-etazha.htm.

После этого – обязательно ознакомьтесь со статьей про последний этаж: http://elitearenda.ru/plyusy-minusy-kvartiry-poslednij-etazh.htm.

Вообще, хорошо было бы еще прочитать о дефектах новостроек: http://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm.

Определившись с этажом, можно постараться избежать основных ошибок при выборе квартиры в новостройоке.

Они – следующие.

1. Вы слишком поторопились с выбором застройщика и жилого комплекса.

Бывает, что люди покупают квартиру в определенном ЖК по совершенно непонятным, «импульсивным» причинам.

Например:
• Недавно здесь приобрели себе жилье друзья;
• ЖК построен рядом с той квартирой, в которой покупатель проживает в настоящий момент;
• Рядом с мамой, школой или садиком.

Мы рекомендуем ориентироваться, в первую очередь, на стоимость квартиры, ее местоположение и метраж, а также на надёжность застройщика. Остальные факторы – вторичны, на наш взгляд.

Как  правильно выбрать квартиру в новостройке? Прочитайте пункты со 2 по 11

2. Вы не обратили внимание на надежность застройщика. Появился риск того, что дом будет превращен в «долгострой», либо дом сдадут, но горячую воду подключат лет через 7.

Многие покупатели при выборе застройщика ориентируются только на стоимость квартир, не обращая внимание на надежность застройщика.

2 минуса «молодого» застройщика без имени мы только что описали выше.

Третий минус – обещание построить рядом с домом школу, садик и т.д. И эти сооружения так и остаются лишь «картинкой в буклете» десятками лет. Отметим, что возведение школы или садика рядом с Вашей квартирой существенно повышают ее стоимость на рынке недвижимости.

Как правильно выбрать застройщика:
1. У него есть какой-то бренд, это не «ИП Иванов И.С.», например.
2. Множество уже построенных ранее ЖК, причем без «просрочек». Желательно, чтобы в  них были построены новые школы и садики.
3. Отзывы жителей о ЖК от этого застройщика, посмотрите их в сети Интернет.
4. Наличие лицензий, разрешений, отсутствие большого количества судебных процессов с застройщиком  (это можно узнать, например, на портале «За честный бизнес», а название компании должно быть указано на сайте, на котором вы увидели предложение о продаже квартиры в новостройке).
5. Проектная декларация (готовая).

Проверенные застройщики есть на портале «Яндекс.Недвижимость» и на сайте «Циан: Лидеры продаж».

В продолжении статьи Вы можете прочитать об остальных 8 минусах квартиры в новостройке.