Как изменились цены на недвижимость за 5 лет, с 2014 года?

Итак, давайте посмотрим, как изменились цены на недвижимость за 5 лет. Сейчас специалисты компании elitearenda.ru дадут свои комментарии о причинах роста и падения цен, которые произошли на рынке недвижимости за этот период.

Сначала рассмотрим Москву, затем — остальные города РФ.

Посмотрите на график внизу. Он показывает то, как менялась цена на все объекты, расположенные в Москве, за последние 5 лет. Все цены указаны в рублях за 1 м². Составить эту сводку нам помогли специалисты портала «IRN».

Как видно из графика, в середине  2013 года средняя стоимость 1 м² составляла около 164 000 рублей.

Спустя 5 лет, в середине 2018 года аналогичная цифра составила 165 000 рублей. Иными словами, стоимость объектов не поменялась за последние 5 лет.

Обратите внимание на резкий рост цен, когда с лета 2014 года по начала 2015 года стоимость объекта резко возросла с 170 000 рублей до 215 000 рублей за 1 м². И затем — довольно плавно «скатилась» до начальной отметки в 165 000 рублей. Этот всплеск цен вызван началом очередного финансового кризиса в РФ, который начался осенью 2014 года. Подробнее об этой тенденции и о том, как поступать в таких случаях мы писали в нашей отдельной статье о том, растут ли цены на недвижимость. Обязательно прочитайте этот материал. В этой статье наши специалисты дали рекомендации о том, как быть с объектами недвижимости во время кризиса. Также приведена динамика роста цен за 10 лет.

Динамика цен на недвижимость за 5 лет в остальных городах России

Как «вели себя» цены на недвижимость в других городах России за последние 5 лет? Посмотрите на таблицу цен внизу. Мы выбрали 5 наиболее «стандартных» городов РФ. Наши аналитики утверждают, что абсолютно аналогичная тенденция наблюдается практически во всех крупных городах России.

Как видно из таблицы, в среднем в течение 5 лет цены на все объекты  — упали на 4,4%.

Эти статистические данные предоставлены аналитиками портала «РосРиэлт». Они были получены при ежегодном анализе более 1000 объявлений.

Обратите внимание, что  в городе «Электрогорск», например, падение цен составило меньше всего.  Вы можете убедиться в этом, если посмотрите стоимость квартир в Электрогорске, например, на этом сайте: http://el-kvartira.ru/. Здесь есть наиболее актуальные данные.

Подобная динамика «безопасного инвестирования» характерна для многих подмосковных городов, в которых не ведется широкомасштабная застройка. Соответственно, стоит задуматься об инвестировании денег в объекты недвижимости именно в таких городах.

Еще один важный объект — это Сочи. Ни финансовый кризис, ни вступление Крыма в состав РФ не смогло предотвратить рост цен на объекты в этом курортном городе. И такой рост продолжается.

Стоимость жилья за последние 5 лет, конечно, упала. Даже в столице цены пока не выросли. Но при этом жилье окупается за счет сдачи в аренду. Насколько? Читайте об этом в статье о том, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость.