В каких городах России самая дешевая недвижимость?

Итак, сейчас специалисты из отдела аренды недвижимости дадут ответ на вопрос о том, в каких городах самая дешевая недвижимость. Статья актуальна на 2021 год, но важно иметь ввиду, что в тех городах, в которых недвижимость стоила дешево еще 5 лет назад, она будет оставаться дешевой и 5 лет, и 10 лет. Сравните приведенные ниже данные с актуальными и вы убедитесь в этом утверждении.

Те факторы, от которых зависит цена недвижимости  в конкретном регионе, крайне редко меняются в лучшую сторону.

Список наиболее дешевой недвижимости среди крупных городов можно посмотреть в статье о том, почему дешевеет жилье в новостройках: http://elitearenda.ru/novostrojki-prodolzhayut-deshevet.htm.

В таблице внизу вы видите рейтинг ТОР-208 городов с самой дешевой недвижимостью в России. В городе на 208-месте — самые низкие цены.

Итак, в каком городе самая дешевая недвижимость? Как видно из таблицы, лидером является г. Киселевск в Кемеровской области. Это городок недалеко от Новосибирска с населением 90 000 человек. Стоимость 1 м2 здесь составляет 16900 рублей, а квартиру в 40 квадратных метров здесь можно купить за 675 000 рублей. Причем, всегда можно найти объект, который будет стоить ниже среднерыночной цены. Специалисты elitearenda.ru полагают, что вполне можно «уложиться» в 480000 рублей, если «хорошенько» поискать.

На втором месте находится г. Сланцы. В этом городе недвижимость стоит совсем недорого,  18400 за 1 квадратный метр. Квартиру аналогичного метража здесь можно купить за 736000 рублей. Это – город в 185 км от Санкт-Петербурга и в 100 км от балтийского моря с населением 30 000 человек. Зима довольно теплая.

На третьем месте находится г.Троицк с населением 77000 человек. Стоимость недвижимости здесь составляет 19000 рублей за квадратный метр и квартира обойдется в 765000 рублей. В этом городе очень развит «частный» сектор и можно приобрести недорогой домик намного дешевле. Уровень жизни в этом городе – стабильно ниже среднего, есть несколько фабрик и заводов, обеспечивающих устойчивость экономической ситуации.

Кстати, квартиры на 1-м этаже стоят на 20% дешевле остальных. Читайте об этом в статье про плюсы и минусы квартиры на первом этаже.

В каких еще городах есть самая дешевая недвижимость? Как найти нужный?

Вообще, возле любого города есть множество городов-спутников. Возле этих городов-спутников всегда есть еще более мелкие города и ПГТ. Вот в них всегда самые дешевые объекты недвижимости. Просто они настолько маленькие и их так много, что они не помещаются в таблицу, приведенную выше.

Рассмотрим конкретный пример. Допустим, Вы хотите уехать на юг и жить в тепле. Для этого Вы можете выбрать любой город Краснодарского края.

В нашей таблице видно, что среди городов Краснодарского Края самый дешевый – Гулькевичи. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 25800 рублей, а самая недорогая квартира обойдется примерно в 1 млн рублей. Но если «поискать» среди объявлений, то всегда можно найти квартиру дешевле.

Вид на город Гулькевичи.

Существуют студии в новостройках и объявления о срочной продаже квартир. Их выставляют дешевле. Например, в п. Заря, который находится в 14 км от Гулькевичей, квартира стоит по 12 000 рублей за 1 квадратный метр. Это около 600 000 рублей за 3-х комнатную (55 м²). До моря – 250 км, лето «круглый год».

Точно также в Нефтегорске (108 км от Черного моря) можно найти недвижимость по цене 18000 рублей за 1 квадратный метр.

Про остальные тёплые и богатые города читайте в статье о том, куда в России лучше переехать жить.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.