В каких городах России самая дешевая недвижимость?

Итак, сейчас специалисты из отдела аренды недвижимости дадут ответ на вопрос о том, в каких городах самая дешевая недвижимость. Статья актуальна на 2018-2019 год, но важно иметь ввиду, что в тех городах, в которых недвижимость стоила дешево еще 5 лет назад, она будет оставаться дешевой и 5 лет, и 10 лет. Сравните приведенные ниже данные с актуальными и вы убедитесь в этом утверждении.

Те факторы, от которых зависит цена недвижимости  в конкретном регионе, крайне редко меняются в лучшую сторону.

Список наиболее дешевой недвижимости среди крупных городов можно посмотреть в статье о том, почему дешевеет жилье в новостройках: http://elitearenda.ru/novostrojki-prodolzhayut-deshevet.htm.

В таблице внизу вы видите рейтинг ТОР-208 городов с самой дешевой недвижимостью в России. В городе на 208-месте — самые низкие цены.

Место в рейтинге Город Цена (руб. за кв.м.) Стоимость квартиры 40 м²
208 Киселевск (Кемеровская область) 16 904 676 160
207 Сланцы (Санкт-Петербург и ЛО) 18 407 736 280
206 Троицк (Челябинская область) 19 163 766 520
205 Кинешма (Ивановская область) 21 201 848 040
204 Ярцево (Смоленская область) 22 008 880 320
203 Кирово-Чепецк (Кировская область) 22 951 918 040
202 Карабаново (Владимирская область) 22 974 918 960
201 Партизанск (Приморский край) 24 793 991 720
200 Сельцо (Брянская область) 24 866 994 640
199 Набережные Челны (Татарстан) 25 350 1 014 000
198 Ханты-Мансийск 25 640 1 025 600
197 Гулькевичи (Краснодарский край) 25 797 1 031 880
196 Кольчугино (Владимирская область) 25 825 1 033 000
195 Камышлов (Свердловская область) 25 930 1 037 200
194 Махачкала 26 156 1 046 240
193 Сухум 26 652 1 066 080
192 Копейск (Челябинская область) 26 922 1 076 880
191 Магнитогорск (Челябинская область) 27 439 1 097 560
190 Заводоуковск (Тюменская область) 27 452 1 098 080
189 Невинномысск (Ставропольский край) 27 470 1 098 800
188 Нижний Тагил (Свердловская область) 27 474 1 098 960
187 Каспийск (Дагестан) 27 501 1 100 040
186 Шатура (Московская область) 27 512 1 100 480
185 Рыбинск (Ярославская область) 28 064 1 122 560
184 Мостовской (Краснодарский край) 29 125 1 165 000
183 Осинники (Кемеровская область) 29 498 1 179 920
182 Зарайск (Московская область) 29 906 1 196 240
181 Кропоткин (Краснодарский край) 30 042 1 201 680
180 Струнино (Владимирская область) 30 533 1 221 320
178 Губкин (Белгородская область) 30 755 1 230 200
179 Братск (Иркутская область) 30 755 1 230 200
177 Минусинск (Красноярский край) 31 255 1 250 200
176 Иглино (Башкортостан) 31 432 1 257 280
175 Старая Русса (Новгородская область) 31 687 1 267 480
174 Каменск-Уральский (Свердловская область) 31 834 1 273 360
173 Елец (Липецкая область) 31 950 1 278 000
172 Киржач (Владимирская область) 32 571 1 302 840
171 Тольятти (Самарская область) 32 769 1 310 760
170 Курган 33 119 1 324 760
169 Алексин (Тульская область) 33 122 1 324 880
168 Гагра (Абхазия) 33 642 1 345 680
167 Новокузнецк (Кемеровская область) 34 067 1 362 680
166 Дзержинск (Нижегородская область) 34 206 1 368 240
165 Ялуторовск (Тюменская область) 34 777 1 391 080
164 Брянск 34 781 1 391 240
163 Краснослободск (Волгоградская область) 34 806 1 392 240
162 Чебаркуль (Челябинская область) 34 921 1 396 840
161 Ленинск-Кузнецкий (Кемеровская область) 35 205 1 408 200
160 Кимры (Тверская область) 35 253 1 410 120
159 Добрянка (Пермский край) 35 517 1 420 680
158 Новоалтайск (Алтайский край) 35 585 1 423 400
157 Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край) 35 627 1 425 080
156 Шелехов (Иркутская область) 35 961 1 438 440
155 Волжский (Волгоградская область) 36 031 1 441 240
154 Первоуральск (Свердловская область) 36 303 1 452 120
153 Северская (Краснодарский край) 36 668 1 466 720
152 Улан-Удэ 36 714 1 468 560
151 Майкоп 36 801 1 472 040
150 Александров (Владимирская область) 36 872 1 474 880
149 Яблоновский (Адыгея) 36 880 1 475 200
148 Северск (Томская область) 36 969 1 478 760
147 Ульяновск 37 089 1 483 560
146 Калязин (Тверская область) 37 196 1 487 840
145 Дивногорск (Красноярский край) 37 401 1 496 040
144 Смоленск 37 422 1 496 880
143 Энгельс (Саратовская область) 37 491 1 499 640
142 Сысерть (Свердловская область) 37 601 1 504 040
141 Владикавказ 37 611 1 504 440
140 Новочебоксарск (Чувашия) 37 681 1 507 240
139 Миллерово (Ростовская область) 38 093 1 523 720
138 Ессентуки (Ставропольский край) 38 181 1 527 240
137 Ставрополь 38 197 1 527 880
136 Новомосковск (Тульская область) 38 264 1 530 560
135 Переславль-Залесский (Ярославская область) 38 364 1 534 560
134 Челябинск 38 502 1 540 080
133 Астрахань 38 538 1 541 520
132 Курск 38 543 1 541 720
131 Сосновоборск (Красноярский край) 38 943 1 557 720
130 Луга (Санкт-Петербург и ЛО) 39 076 1 563 040
129 Тамбов 39 274 1 570 960
128 Таганрог (Ростовская область) 39 565 1 582 600
127 Саратов 39 811 1 592 440
126 Великий Новгород 39 983 1 599 320
125 Новочеркасск (Ростовская область) 40 065 1 602 600
124 Арзамас (Нижегородская область) 40 147 1 605 880
123 Озёры (Московская область) 40 182 1 607 280
122 Орел 40 228 1 609 120
121 Липецк 40 358 1 614 320
120 Саранск 40 651 1 626 040
119 Славянск-на-Кубани (Краснодарский край) 41 051 1 642 040
118 Иваново 41 572 1 662 880
117 Оренбург 41 674 1 666 960
116 Альметьевск (Татарстан) 41 846 1 673 840
115 Армавир (Краснодарский край) 41 896 1 675 840
114 Егорьевск (Московская область) 41 981 1 679 240
113 Рязань 42 101 1 684 040
112 Чебоксары 42 828 1 713 120
111 Бахчисарай (Крым) 42 867 1 714 680
110 Ижевск 43 005 1 720 200
109 Владимир 43 198 1 727 920
108 Омск 43 222 1 728 880
107 Пенза 43 331 1 733 240
106 Орехово-Зуево (Московская область) 43 652 1 746 080
105 Бердск (Новосибирская область) 44 033 1 761 320
104 Кашира (Московская область) 44 278 1 771 120
103 Горячий Ключ (Краснодарский край) 44 561 1 782 440
102 Барнаул 44 764 1 790 560
101 Кемерово 44 830 1 793 200
100 Абакан 44 840 1 793 600
99 Тверь 44 849 1 793 960
98 Железноводск (Ставропольский край) 45 205 1 808 200
97 Петрозаводск 45 741 1 829 640
96 Калуга 45 879 1 835 160
95 Малоярославец (Калужская область) 45 890 1 835 600
94 Жуков (Калужская область) 45 948 1 837 920
93 Батайск (Ростовская область) 46 003 1 840 120
92 Горно-Алтайск (Республика Алтай) 46 226 1 849 040
91 Белоусово (Калужская область) 46 408 1 856 320
90 Кисловодск (Ставропольский край) 47 145 1 885 800
89 Волгоград 47 164 1 886 560
88 Ярославль 47 210 1 888 400
87 Воронеж 47 743 1 909 720
86 Томск 48 088 1 923 520
85 Воскресенск (Московская область) 48 120 1 924 800
84 Волоколамск (Московская область) 48 872 1 954 880
83 Пятигорск (Ставропольский край) 48 926 1 957 040
82 Мурманск 50 606 2 024 240
81 Красноярск 50 930 2 037 200
80 Керчь (Крым) 51 014 2 040 560
79 Коломна (Московская область) 52 004 2 080 160
78 Краснодар 52 270 2 090 800
77 Серпухов (Московская область) 52 401 2 096 040
76 Ногинск (Московская область) 52 596 2 103 840
75 Калининград 53 450 2 138 000
74 Иркутск 53 754 2 150 160
73 Находка (Приморский край) 53 796 2 151 840
72 Руза (Московская область) 54 074 2 162 960
71 Выборг (Санкт-Петербург и ЛО) 54 187 2 167 480
70 Киров 54 352 2 174 080
69 Белгород 54 678 2 187 120
68 Новосибирск 54 851 2 194 040
67 Можайск (Московская область) 54 976 2 199 040
66 Красноармейск (Московская область) 54 981 2 199 240
65 Пермь 55 786 2 231 440
64 Нижневартовск (Ханты-Мансийский АО) 56 040 2 241 600
63 Туапсе (Краснодарский край) 56 389 2 255 560
62 Самара 56 418 2 256 720
61 Пущино (Московская область) 56 502 2 260 080
60 Сергиев Посад (Московская область) 56 751 2 270 040
59 Ступино (Московская область) 56 892 2 275 680
58 Уфа 56 917 2 276 680
57 Тосно (Санкт-Петербург и ЛО) 56 955 2 278 200
56 Электросталь (Московская область) 57 008 2 280 320
55 Клин (Московская область) 57 301 2 292 040
54 Анапа (Краснодарский край) 57 435 2 297 400
53 Тюмень 57 455 2 298 200
52 Тула 57 636 2 305 440
51 Ростов-на-Дону 57 812 2 312 480
50 Евпатория (Крым) 58 382 2 335 280
49 Балабаново (Калужская область) 58 934 2 357 360
48 Феодосия (Крым) 59 278 2 371 120
47 Сургут (Ханты-Мансийский АО) 59 852 2 394 080
46 Сыктывкар 60 425 2 417 000
45 Архангельск 60 785 2 431 400
44 Саки (Крым) 61 572 2 462 880
43 Протвино (Московская область) 61 680 2 467 200
42 Новороссийск (Краснодарский край) 61 782 2 471 280
41 Гатчина (Санкт-Петербург и ЛО) 62 062 2 482 480
40 Чехов (Московская область) 62 080 2 483 200
39 Благовещенск 62 872 2 514 880
38 Всеволожск (Санкт-Петербург и ЛО) 64 356 2 574 240
37 Обнинск (Калужская область) 65 426 2 617 040
36 Дубна (Московская область) 66 020 2 640 800
35 Дмитров (Московская область) 66 021 2 640 840
34 Электроугли (Московская область) 66 127 2 645 080
33 Щелково (Московская область) 66 517 2 660 680
32 Солнечногорск (Московская область) 66 931 2 677 240
31 Нижний Новгород 67 676 2 707 040
30 Истра (Московская область) 69 263 2 770 520
29 Казань 70 206 2 808 240
28 Екатеринбург 70 479 2 819 160
27 Наро-Фоминск (Московская область) 70 890 2 835 600
26 Звенигород (Московская область) 71 170 2 846 800
25 Симферополь 72 787 2 911 480
24 Подольск (Московская область) 74 327 2 973 080
23 Пушкино (Московская область) 75 099 3 003 960
22 Ивантеевка (Московская область) 75 996 3 039 840
21 Геленджик (Краснодарский край) 76 837 3 073 480
20 Раменское (Московская область) 76 842 3 073 680
19 Лобня (Московская область) 78 627 3 145 080
18 Хабаровск 78 910 3 156 400
17 Домодедово (Московская область) 79 171 3 166 840
16 Севастополь 81 529 3 261 160
15 Балашиха (Московская область) 81 819 3 272 760
14 Жуковский (Московская область) 86 775 3 471 000
13 Алушта (Крым) 88 602 3 544 080
12 Королев (Московская область) 88 649 3 545 960
11 Люберцы (Московская область) 90 914 3 636 560
10 Мытищи (Московская область) 96 578 3 863 120
9 Сочи (Краснодарский край) 99 352 3 974 080
8 Химки (Московская область) 100 692 4 027 680
7 Ялта (Крым) 108 167 4 326 680
6 Долгопрудный (Московская область) 108 334 4 333 360
5 Красногорск (Московская область) 114 087 4 563 480
4 Санкт-Петербург 115 976 4 639 040
3 Одинцово (Московская область) 118 121 4 724 840
2 Реутов (Московская область) 124 312 4 972 480
1 Москва (второй источник данных) 223 000 8 920 000
1 Москва 170 000 6 800 000

Итак, в каком городе самая дешевая недвижимость? Как видно из таблицы, лидером является г. Киселевск в Кемеровской области. Это городок недалеко от Новосибирска с населением 90 000 человек. Стоимость 1 м2 здесь составляет 16900 рублей, а квартиру в 40 квадратных метров здесь можно купить за 675 000 рублей. Причем, всегда можно найти объект, который будет стоить ниже среднерыночной цены. Специалисты elitearenda.ru полагают, что вполне можно «уложиться» в 480000 рублей, если «хорошенько» поискать.

На втором месте находится г. Сланцы. В этом городе недвижимость стоит совсем недорого,  18400 за 1 квадратный метр. Квартиру аналогичного метража здесь можно купить за 736000 рублей. Это – город в 185 км от Санкт-Петербурга и в 100 км от балтийского моря с населением 30 000 человек. Зима довольно теплая.

На третьем месте находится г.Троицк с населением 77000 человек. Стоимость недвижимости здесь составляет 19000 рублей за квадратный метр и квартира обойдется в 765000 рублей. В этом городе очень развит «частный» сектор и можно приобрести недорогой домик намного дешевле. Уровень жизни в этом городе – стабильно ниже среднего, есть несколько фабрик и заводов, обеспечивающих устойчивость экономической ситуации.

Кстати, квартиры на 1-м этаже стоят на 20% дешевле остальных. Читайте об этом в статье про плюсы и минусы квартиры на первом этаже.

В каких еще городах есть самая дешевая недвижимость? Как найти нужный?

Вообще, возле любого города есть множество городов-спутников. Возле этих городов-спутников всегда есть еще более мелкие города и ПГТ. Вот в них всегда самые дешевые объекты недвижимость. Просто они настолько маленькие и их так много, что они не помещаются в таблицу, приведенную выше.

Рассмотрим конкретный пример. Допустим, Вы хотите уехать на юг и жить в тепле. Вы можете выбрать любой город Краснодарского края для этого. В нашей таблице видно, что среди городов Краснодарского Края самый дешевый – Гулькевичи. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 25800 рублей, а самая недорогая квартира обойдется примерно а 1 млн рублей. Но если «поискать» среди объявлений, то всегда можно найти квартиру дешевле.

Гулькевичи - один из самых дешевых городов РФ.

Вид на город Гулькевичи.

Существуют студии в новостройках и объявления о срочной продаже квартир. Их выставляют дешевле. Например, в п. Заря, который находится в 14 км от Гулькевичей, квартира стоит по 12 000 рублей за 1 квадратный метр.  Например, 600 000 рублей за 3-х комнатную (55 м2). До моря – 250 км, лето «круглый год».

Точно также в Нефтегорске (108 км от Черного моря) можно найти недвижимость по цене 18000 рублей за 1 квадратный метр.

Про остальные тёплые и богатые города читайте в статье о том, куда в России лучше переехать жить.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Условия получения ипотеки под 6 % годовых

На каких условиях и кому можно получить ипотеку под шесть процентов годовых...

Закрыть