В каком банке можно открыть счет-эскроу для покупки квартиры по ДДУ?

На сегодняшний день существует только 19 банков, которые имеют право открывать счета-эскроу для участия граждан в долевом строительстве. Недавно ЦБ выпустил требования к таким банкам. Под критерии ЦБ подошел только 21 самый крупный банк РФ. В будущем именно они, скорее всего, станут основными участниками проектного финансирования новостроек.

Не исключено, что, в будущем ЦБ РФ смягчит требования к банкам, и право принимать средства на счета-эскроу в рамках договора ДДУ получит намного больше банковских учреждений.

Отметим, что в конце 2017 года банками было выделено около 1,5 трлн рублей, эти средства предназначены для строительства новых домов.

Специалисты в сфере банковского сектора недавно опубликовали ряд требований, которые могут быть смягчены со стороны ЦБ РФ в том случае, если Правительство решит увеличить число банков, которые будут принимать участие в строительстве домов по ДДУ.

Более того, по информации, предоставленной аналитиками сайта https://nationalrealty.ru/, сегодня Правительство РФ уже начало разработку тех критериев, которые могут быть пересмотрены ЦБ РФ, если существующие на сегодня банки будут не справляться количеством сделок по ДДУ. Также на их сайте Вы можете найти и более подробную информацию по данному вопросу.

Главным остается одно требование: банк, который занимается проектным финансированием строительства дома застройщиком должен также быть тем банком, в котором дольщики смогут открыть счета-эскроу.

Характерно, что теперь банковские учреждения, входящие в указанный выше список, сами формируют требования к застройщикам, которые смогут получить у них проектное финансирование строительства домов. Пока не планируется разработка какого-либо единого стандарта оценки рисков застройщиков.

Помимо этого, банковские учреждения вправе по своему усмотрению проводить меры по контролю за целевым расходом выделенных застройщику финансовых средств (в рамках проектного финансирования новостроек).

Сейчас в Правительстве также планируется введение законодательных мер, направленных на то, чтобы банки имели право перекрыть финансирование застройщика в том случае, если обнаружат нецелевое использование средств, предоставленных на строительства дома.

Недавно у нас появилась интересная статья о том, как расчитать стоимость квартиры.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в объекты по ДДУ, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.