Как самому определить цену своей квартиры при покупке или продаже

Вы собираетесь продать квартиру и думаете о том, как определить цену квартиры при продаже? Или Вы – инвестор, который собирается вложить средства в покупку объекта недвижимости?  Тогда прочитайте нашу статью о том, как узнать цену квартиры. Она составлена специалистами по недвижимости компании elitearenda.ru и однозначно будет Вам полезна. Кстати, инвесторам советуем почитать о том, выгодно ли купить квартиру и сдавать ее в аренду.

Приступаем к расчету.

Чтобы расчитать стоимость квартиры, сначала Вам стоит воспользоваться крупными досками объявлений о продаже недвижимости в Интернете. Как правило, в крупном регионе их всего 2-3. В Челябинске – это всем известный «ДомЧел» и «Авито», например. В них необходимо посмотреть объекты схожие с Вашим и сделать небольшую оценку.

Статья о том, как определить цену Вашей квартиры.

Помимо этого, существуют интернет-калькуляторы стоимости квартиры. Наши специалисты не советуют использовать их как основное средство для оценки стоимости жилья. Причина проста – калькуляторы часто не учитывают важные нюансы. Такие факторы, например, как экологическую ситуацию в районе или репутацию застройщика (если речь идет об объекте в новостройке).

    Что важно учитывать, когда Вы выбираете объекты, похожие на Ваш:

  1. Район города;
  2. Состояние ремонта, в котором находится Ваш объект;
  3. Этажность Вашей квартиры;
  4. Число комнат, метраж;
  5. Наличие балкона;
  6. Сколько лет зданию, в котором расположена Ваша квартира.

Также существуют и дополнительные факторы, исходя из которых складывается стоимость Вашего объекта. Чтобы правильно расчитать стоимость квартиры, их тоже важно учитывать.

    Дополнительные нюансы:

  1. Размер балкона или лоджии;
  2. Количество ванных и туалетов;
  3. Наличие гардеробной комнаты в оцениваемой квартире;
  4. Есть ли в подъезде консьержка и домофон;
    Для того, определить цену Вашей квартиры в новостройке, важно учесть еще больше факторов:

  1. Сдан ли объект;
  2. Стадия строительства;
  3. Репутация застройщика;
  4. Сданы ли квартиры этого же застройщика в соседних домах;
  5. Подведены ли газ, вода и электричество;

Перед тем, как определить цену квартиры, важно просчитать все указанные выше факторы. Те нюансы, которые перечислены среди дополнительных, могут влиять на стоимость квартиры примерно на 1-3%.

Еще советуем задуматься о том, что лучше — взять ипотеку или снимать квартиру. Сразу скажем, что выгоднее второй вариант. Причина объясняется в статье.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Проценты, которые берут риэлторы в счет оплаты своих услуг.

Риэлторские агентства: по карману ли инвестору их услуги и стоят ли они...

Закрыть