Как самому определить цену своей квартиры при покупке или продаже

Вы собираетесь продать квартиру и думаете о том, как определить цену квартиры при продаже? Или Вы – инвестор, который собирается вложить средства в покупку объекта недвижимости?  Тогда прочитайте нашу статью о том, как узнать цену квартиры. Она составлена специалистами по недвижимости компании elitearenda.ru и однозначно будет Вам полезна. Кстати, инвесторам советуем почитать о том, выгодно ли купить квартиру и сдавать ее в аренду.

Приступаем к расчету.

Чтобы расчитать стоимость квартиры, сначала Вам стоит воспользоваться крупными досками объявлений о продаже недвижимости в Интернете. Как правило, в крупном регионе их всего 2-3. В Челябинске – это всем известный «ДомЧел» и «Авито», например. В них необходимо посмотреть объекты схожие с Вашим и сделать небольшую оценку.

Помимо этого, существуют интернет-калькуляторы стоимости квартиры. Наши специалисты не советуют использовать их как основное средство для оценки стоимости жилья. Причина проста – калькуляторы часто не учитывают важные нюансы. Такие факторы, например, как экологическую ситуацию в районе или репутацию застройщика (если речь идет об объекте в новостройке).

Что важно учитывать, когда Вы выбираете объекты, похожие на Ваш:
1. Район города;
2. Состояние ремонта, в котором находится Ваш объект;
3. Этажность Вашей квартиры;
4. Число комнат, метраж;
5. Наличие балкона;
6. Сколько лет зданию, в котором расположена Ваша квартира.

Также существуют и дополнительные факторы, исходя из которых складывается стоимость Вашего объекта. Чтобы правильно расчитать стоимость квартиры, их тоже важно учитывать.

Дополнительные нюансы:
1. Размер балкона или лоджии;
2. Количество ванных и туалетов;
3. Наличие гардеробной комнаты в оцениваемой квартире;
4. Есть ли в подъезде консьержка и домофон;

Для того, определить цену Вашей квартиры в новостройке, важно учесть еще больше факторов:
1. Сдан ли объект;
2. Стадия строительства;
3. Репутация застройщика;
4. Сданы ли квартиры этого же застройщика в соседних домах;
5. Подведены ли газ, вода и электричество;

Перед тем, как определить цену квартиры, важно просчитать все указанные выше факторы. Те нюансы, которые перечислены среди дополнительных, могут влиять на стоимость квартиры примерно на 1-3%.

Еще советуем задуматься о том, что лучше — взять ипотеку или снимать квартиру. Сразу скажем, что выгоднее второй вариант. Причина объясняется в статье.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.