В каком городе лучше приобрести квартиру, чтобы сдавать ее посуточно в аренду

Теперь рассмотрим еще 2 провинциальных города, в которых лучше купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду посуточно.
Сначала рассмотрим столицу Татарстана с населением более 1 млн 200 тыс. человек – Казань. Он привлёк внимание специалистов сайта elitearenda.ru тем, что в последние годы стал более привлекателен для туристов. Здесь из года в год проходят различные спортивные и деловые мероприятия мирового масштаба.

Соответственно, чем больше туристов и командированных лиц – тем больше спрос на посуточную аренду квартир.

Переходим к расчетам.

Для Казани при этом характерна сравнительно низкая цена на объекты при таком большом туристическом потоке. Однокомнатная квартира, которая подойдет для посуточной аренды, стоит здесь около 2,5 миллионов рублей. Такую квартиру вполне можно сдавать за 1300 рублей в сутки, заняв 18-20 дней в месяц.

Если проводить рассчеты, то Вы получите около 303000 рублей в год, если откладывать все деньги на банковский счет и 280 000 рублей в месяц, если таких вложений не осуществлять. Таким образом, квартира здесь окупается за срок, не превышающий 8 лет.

Стоит ли купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду посуточно? Конечно, при «казанской» рентабельности в 12,5% годовых – стоит. И это без учета увеличения цены на сам объект недвижимости.

Так что, если Вы хотите выгодно вложить деньги в покупку квартиры и не знаете, как это сделать, то можете выбрать жилой объект в Казани и сдавать его в  аренду.

Вы сможете купить квартиру на первом этаже на 20% дешевле, и, таким образом, сделать свои вложения еще рентабельнее.

Теперь в качестве города, в котором лучше купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду рассмотрим Челябинск

Сколько стоит квадратный метр жилья в Челябинске? Около 38 000 рублей. Стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет 1,5 млн рублей за небольшую квартиру на 40 квадратных метров.

Цены на квартиры в Челябинске

Теперь давайте посмотрим, сколько стоит снять квартиру на сутки. Квартира со стандартной отделкой здесь сдается по цене 800-900 рублей в сутки. Возьмем для расчета 800 рублей и «занятость» 18 дней в месяц.

Таким образом, объект принесет 172000 рублей в год. При помещении на банковский депозит под стандартные 8%, то доход достигнет 186 000 рублей.

Квартира окупится за 8 лет, если не учитывать затраты на мелкий косметический ремонт.

На то, что квартира подорожает сама по себе как объект недвижимости рассчитывать не стоит, так как ближайшие 3 года квартиры будут только дешеветь.

Посмотрите на рентабельность сдачи квартиры не посуточно, а помесячно в нашей статье о том, выгодно ли купить квартиру и сдавать ее в аренду.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Исследуем стоимость риэлторских услуг

Обращаясь в агентство недвижимости за помощью в подборе квартиры, вам всегда подберут...

Закрыть