За 2023 год банки РФ выдали ипотечных займов примерно на 7,5 трлн рублей

За первые 11 месяцев 2023 года банки РФ выдали около 7 трлн рублей ипотечных займов. За весь 2023 год – около 7,5 трлн. Это почти на 53% больше, чем за 2022 год, когда было выдано примерно 4,9 трлн рублей.  Всю эту информацию можно подтвердить, если изучить аналитические отчеты ЦБ РФ.

Также ЦБ РФ сообщал, что ужесточение условий предоставления льгот по ипотечным займам с 23 декабря 2023 года могло привести к снижению количества выданных займов в последнюю неделю года.

Кстати, если измерять выданные кредит не в суммарном выражении, а в количественном, то можно отметить, что количество самих займов выросло на 60% по сравнению с 2022 годом. Так, за 11 месяцев было выдано около 1900 ипотечных займов. Грубо говоря, средний размер ипотечного займа в 2023 году составил почти 4 млн рублей. В 2022 году он составлял примерно 3,65 млн рублей. Рост около 9,5%. Кстати, в среднем по РФ жилье как раз и подорожало на 10% за 2023 год.

Также стоит отметить и увеличение среднего срока, на который заемщики берут ипотеку. Так, в 2023 году он составил почти 300 месяцев (это примерно 25 лет). Это максимальное значение в истории РФ.

Разумеется, основным драйвером такого ажиотажного спроса на ипотеку в 2023 году стала программа льготного субсидирования займов со стороны государства. Специалисты elitearenda.ru сюда также относят и стремление людей защитить свои сбережения от инфляции, вызванное ростом курса доллара. Также мы сюда относим резкий рост цен на недвижимость, который обычно приводит к ее скупке со стороны граждан.

Примечательно, что по нашим данным, довольно много займов берется для приобретения второй квартиры. Соответственно, это инвестиции.

Также читайте нашу статью о том, что будет с ценами на вторичные квартиры в 2024 году:  http://elitearenda.ru/vtorichnaya-nedvizhimost-prognoz-2023-i-2024-god.htm.