Как курс доллара влияет на недвижимость?

Итак, как курс доллара повлияет на недвижимость? В нашей статье мы рассмотрим 2 случая. Первый – скачок курса валют в 2014 году, второй – в 2020-м году.

В 2014 году была осуществлена плавная девальвация рубля, которая затем привела к панике на рынке.

    Если излагать события «хронологически», то ситуация развивалась по следующему сценарию:

  1. Летом 2014 года цены на нефть начали падать. Курс доллара к рублю вырос с 34 рублей до 40 рублей в сентябре. Если рассматривать Москву, то цены на недвижимость также синхронно начали расти.  Так, летом стоимость 1 квадратного метра составляла в среднем 170000 рублей, но а в конце сентября – 183000 рублей.
  2. Осенью курс доллара резко подскочил сперва до 46 рублей за первую половину октября, затем  — с 46 до 68 рублей за 20 дней ноября. В этот момент началась паника на рынке недвижимости и резкий рост цен на квартиры.  Стоимость дошла до 195000 рублей в конце октября.
    Ниже мы приводим график цен на недвижимость в данный период времени и аналогичный график курса доллара. Данные — для Москвы.
    Как курс доллара повлияет на стоимость недвижимости в России
  3. Затем, 7 декабря, была паника, в результате которой стоимость доллара доходила до 90 рублей. В декабре 2014 года цена 1 м² в Москве доходила до 215 000 рублей, но уже в мае 2015 года цены «вернулись» к 180 000 рублей за 1 м².
  4. С декабря до мая 2015 года курс доллара «скакал», но в итоге снизился с 70 до 50 рублей, затем к концу 2015 года он вернулся к уровню в 70 рублей. Как курс доллара повлиял на недвижимость? Цены на жилье плавно снижались к 170 000 рублей за 1 м².
  5. В 2016 году курс доллара снова в диапазоне 60-70 рублей, но жилье продолжало дешеветь.

Как жилье дешевело дальше – читайте здесь (во второй половине статьи).

    Среди факторов, которые привели к снижению цен на жилье можно назвать следующие:

  • Девальвация рубля;
  • Население «скупило» жилье. Спрос стал меньше, так как те покупатели, которые нуждались в жилье, уже приобрели его.
  • Доходы населения продолжили снижаться.

Далее читайте о том, как курс доллара повлияет на недвижимость в кризис 2020 года: http://elitearenda.ru/dollar-nedvizhimost-2020.htm.

® 2009-2024 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Стоит ли брать ипотеку во время кризиса 2020 года?

Почему в кризис 2020 год не нужно брать квартиру в ипотеку.

Закрыть