Лучшие города Турции для приобретения жилья

В данном обзоре мы рассмотрим 6 лучших районов в Турции, в которых можно купить квартиру.

Существует 3 основных случая, для которых россияне могут задаваться подобным вопросом.

Среди них:
1. Желание проживать в Турции;
2. Чтобы получить ВНЖ, ПМЖ и затем устроиться на работу;
3. С целью сдачи объекта в аренду туристам и местным жителям.

В нашей статье мы  рассмотрим оптимальное решение для 3 вариантов сразу.

1. Первое, «почетное» место по праву занимает г. Анталия. Этот крупный турецкий город подходит для всех целей инвестирования в недвижимость: туризм, проживание, сдача в аренду.

Размышляя над тем, где лучше купить квартиру в Турции, в первую очередь, нужно рассчитать срок, за который окупится Ваша квартира, если сдавать ее в аренду. В Анталии рентабельность подобных вложений достигает 6%-7% в год. Выходит, что Ваши вложения окупятся примерно за 12-15 лет (в России подобный показатель примерно такой же, около 12 -15 лет). Расчет приведен в местной валюте.

Стоит помнить о том, что лиру периодически девальвируют к остальным валютам. Речь идет не только о долларе или евро, но и о рублях. Лира иногда слабеет к рублю, соответственно, стоимость Вашей турецкой квартиры в рублях – уменьшается. Об этом мы писали здесь. Остальные подробности -  читайте подробности в конце нашей статьи.

Также смотрите динамику цен на недвижимость в Турции: http://elitearenda.ru/ceny-nedvizhimost-turciya-za-2013-2017.htm.

Какие есть важные плюсы у Анталии:
• Это южный теплый город с «вечным летом». Здесь существенно теплее, чем в Сочи. Например, зимой температура не бывает ниже 15 градусов. В Средиземном море здесь не купаются только 1 квартал.
• Цена 1 м² – около 700 — 800 €. Кстати, в Алании, которая расположена в 135 км от Анталии, аналогичные объекты продаются по цене около 550 € за 1 м².
• Здесь живет очень большое сообщество Россиян и выходцев из стран СНГ – около 40 000 человек (официально). В некоторых случаях «земляки» могут прийти на помощь.
• Открыты русскоязычные школы и садики;
• Здесь проживает около 2 500 000 человек. Это и плюс, и минус.
• Очень развита сфера развлечений и спорта. Здесь есть и аквапарки, и стадионы. Много кинотеатров и музеев.
• Дополнительным плюсом является и то, что в городе есть аэропорт. Это привлекает туристов.
• В этом городе также каждый день открывается много вакансий, здесь хороший деловой климат. Вы однозначно не останетесь «без дела», если получите здесь ПМЖ.
• Квартира в Анталии будет выгодной покупкой, так как ее всегда можно будет сдать в аренду и туристам, и местным жителям. Здесь живет боле 2,5 млн человек.

Остальные города, в которых лучше всего приобрести квартиру

Второе место занимает Аланья. Она находится рядом с Анталией, расстояние между городами составляет всего в 135 км.

Что важно знать об этом городе?

Стоимость 1 м² здесь в среднем находится на уровне 600-700 €. При этом, если хорошо поискать, то можно найти варианты и по 550 €, особенно если рассматривать объекты в строящихся домах.

Если поискать, то здесь есть варианты и по 600 € за 1 м², и по более низким ценам.

Почему в Алании нет особо высоких цен на жилье?

Дело в том, что на местном рынке жилья наблюдается очень большое  количество объектов.  В Алании последние несколько лет было построено много жилья.

Есть и престижные районы, в которых 1 м² стоит примерно 700 €.

В то же время, ожидается, что стоимость жилья в этом турецком городе будет расти. Дело в том, что именно сюда несколько лет назад начали массово переезжать на ПМЖ граждане ЕС и других развитых стран.

Почему Алания считается лучшим городом для покупки квартиры в Турции?

У этого города есть следующие приемущества:

• Довольно низкие цены, около 550 €.
• Здесь невероятно красивая природа. Средиземное море сочетается с высокими горами, поросшими зеленью.
• Это небольшой городок, в котором живет всего 100 000 человек.  Это и плюс, и минус.
• Есть много больниц, школ и других элементов социальной инфраструктуры.
• Аэропорт рядом с городом.

В продолжении статьи читайте об остальных нюансах рынка жилья в Алании и остальных регионов. Также мы расскажем об остальных городах, которые считаются лучшими для приобретения квартиры в Турции.