Как можно купить квартиру на средства материнского капитала без ипотеки?

Итак, как купить квартиру в новостройки по обычному договору  «купли-продажи» с применением средств материнского сертификата, без использования ипотечного займа? О том, как это сделать с ипотекой  — читайте здесь, а с применением ДДУ — здесь.

Опять же, здесь важно понимать, что использовать материнский капитал для обычной покупки можно только через 3 года после рождения ребенка. Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то использовать средства материнского капитала можно сразу же.  При этом на всякий случай прочитайте о том, как будет делиться квартира, купленная на материнский капитал, при разводе.

Рассмотрим вариант с покупкой квартиры без ДДУ или рассрочки.

Для этого нужно:

1. Выполнить 1 и 2 пункты предыдущего плана.
2. Подождать около 3 лет с момента рождения ребенка.
3. Затем нужно найти интересующую Вас квартиру. Продавец квартиры (застройщик) должен быть согласен получить часть средств из материнского капитала и подождать 2 месяца с момента ее продажи. Обычно на такие условия соглашаются только компании-застройщики, частные лица «не любят» подобные сделки.
4. Составить договор купли-продажи и приобрести квартиру. В договоре должно быть указано, какая часть средств подлежит уплате из средств материнского капитала. Обычно к нему прилагают справку из ПФР об остатке средств на сертификате.
5. Оплачиваете свою часть средств, регистрируете сделку в Росреестре через МФЦ, получаете право собственности на квартиру.
6. Подать заявление в ПФР о выделении средств из сертификата МК на приобретение квартиры. Приложить все документы, указанные выше. Подробный перечень документов указан в п.7 предыдущего плана.
7. Через 2 месяца продавец получит остаток средств за квартиру.

Далее читайте о том, как купить квартиру на материнский капитал с помощью ипотеки. Для этого не нужно ждать 3 года.