Как можно взять ипотеку под материнский капитал за 9 шагов

Итак, можно ли взять ипотеку, используя материнский капитал? Прочитайте нашу пошаговую инструкцию из 9 пунктов.
В данном случае нет необходимости ждать 3 года, так как средства из материнского капитала можно направить на жилье сразу.

Можно ли взять ипотеку с помощью материнского капитала?

Порядок действий – следующий:

1. Получить сертификат материнского капитала. Процедуру мы уже описывали здесь.

2. Найти банк, который выдает ипотечные займы с использованием средств материнского капитала. Их очень много. В некоторых случаях лучше сначала найти интересующую Вас новостройку, а затем – обратиться в банк, с которым сотрудничает её застройщик.

3. Выбрать подходящую квартиру в новостройке.

4. Собрать документы для ипотеки. Их перечень обычно устанавливает банк.

В него обычно входят следующие документы:

  • Выписка из ПФР о состоянии материнского капитала;
  • Паспорт матери и свидетельство о рождении.
  • Если берете ипотеку с супругом в качестве «созаемщика», то его паспорт также потребуется;
  • Для каждого из супругов или для матери (если она берет ипотечный займ только на себя) потребуется предоставить трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ. Это стандартный перечень документов, который известен в бухгалтерии на многих предприятиях.

Помните, что Ваш супруг (или супруга), скорее всего станет созаемщиком.  Обязательно ознакомьтесь с правами созаемщика по ипотеке.

Затем банк предложит подписать кредитный договор, в котором устанавливается, что часть средств гасится сертификатом материнского капитала. С момента подписания данного договора Вам нельзя тратить средства с сертификата МК на какие-либо иные нужды, кроме уже запланированных.

Дальнейшие шаги для получения ипотеки с использованием материнского капитала

5. Подписываете договор с банком, берете ипотеку. Предоставляете соответствующие документы в Росреестр (в банке предоставят их перечень).

6. В Росреестре Вас регистрируют как собственника квартиры, которая находится в залоге.

7.  Затем Вам нужно обратиться снова в ПФР, с заявлением, в котором Вы требуете погасить ипотечный займ или его часть с помощью средств материнского капитала.

К заявлению потребуется приложить отсканированные копии следующих документов:

  • Договор ипотечного займа;
  • Выписку из МФЦ о праве собственности на квартиру или дом и обременениях;
  • Нотариально заверенное обязательство о выделии долей квартиры детям;
  • Некоторые другие документы.

Сделать это можно через «Госуслуги».

8. Через 30-40 дней ПФР переведет средства из материнского капитала в банк, выдавший Вам ипотечный займ. Если решение ПФР будет отрицательным, то перевод не будет осуществлен, но у Вас будет право его обжаловать (это бывает очень редко).

9. Если средств на сертификате с материнским капиталом будет достаточно для того, чтобы полностью покрыть ипотечный займ и проценты по нему, то после перечисления средств банк закроет Ваш кредит. Квартира перестанет быть залогом и станет полностью вашей. В ином случае — Вам нужно будет выплатить остаток ипотеки.

10. Вы обязаны выделить доли в квартире детям.

® 2009-2024 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Почему лучше всего купить жилье на берегу черного моря именно в Сочи

Стоит ли купить жилье на берегу черного моря? Какие есть особенности инвестиций...

Закрыть