+7 (351) 750-49-71
Итак, можно ли взять ипотеку, используя материнский капитал? Прочитайте нашу пошаговую инструкцию из 9 пунктов.
В данном случае нет необходимости ждать 3 года, так как средства из материнского капитала можно направить на жилье сразу.
Порядок действий – следующий:
1. Получить сертификат материнского капитала. Процедуру мы уже описывали здесь.
2. Найти банк, который выдает ипотечные займы с использованием средств материнского капитала. Их очень много. В некоторых случаях лучше сначала найти интересующую Вас новостройку, а затем – обратиться в банк, с которым сотрудничает её застройщик.
3. Выбрать подходящую квартиру в новостройке.
4. Собрать документы для ипотеки. Их перечень обычно устанавливает банк.
В него обычно входят следующие документы:
Помните, что Ваш супруг (или супруга), скорее всего станет созаемщиком. Обязательно ознакомьтесь с правами созаемщика по ипотеке.
Затем банк предложит подписать кредитный договор, в котором устанавливается, что часть средств гасится сертификатом материнского капитала. С момента подписания данного договора Вам нельзя тратить средства с сертификата МК на какие-либо иные нужды, кроме уже запланированных.
5. Подписываете договор с банком, берете ипотеку. Предоставляете соответствующие документы в Росреестр (в банке предоставят их перечень).
6. В Росреестре Вас регистрируют как собственника квартиры, которая находится в залоге.
7. Затем Вам нужно обратиться снова в ПФР, с заявлением, в котором Вы требуете погасить ипотечный займ или его часть с помощью средств материнского капитала.
К заявлению потребуется приложить отсканированные копии следующих документов:
Сделать это можно через «Госуслуги».
8. Через 30-40 дней ПФР переведет средства из материнского капитала в банк, выдавший Вам ипотечный займ. Если решение ПФР будет отрицательным, то перевод не будет осуществлен, но у Вас будет право его обжаловать (это бывает очень редко).
9. Если средств на сертификате с материнским капиталом будет достаточно для того, чтобы полностью покрыть ипотечный займ и проценты по нему, то после перечисления средств банк закроет Ваш кредит. Квартира перестанет быть залогом и станет полностью вашей. В ином случае — Вам нужно будет выплатить остаток ипотеки.
10. Вы обязаны выделить доли в квартире детям.
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Почему лучше всего купить жилье на берегу черного моря именно в Сочи
Стоит ли купить жилье на берегу черного моря? Какие есть особенности инвестиций...