Необходимо ли регистрировать ИП для посуточной аренды квартир или организации гостиницы?

Итак, нужно ли регистрировать ИП для посуточной аренды квартир или для организации мини-гостиницы?

О том, какая «опасность» Вас подстерегает при серой схеме работы, без официального оформления, мы писали в предыдущей статье: http://elitearenda.ru/oformlenie-gostinicy-v-kvartire.htm. Сейчас мы опишем варианты официального оформления такого бизнеса.

Прежде всего, Вам важно понимать, что для сдачи в аренду одной квартиры ИП не обязательно регистрировать, так как получение ренты – это не бизнес, а вид дохода. Читайте про это в статье о том, является ли аренда квартиры предпринимательской деятельностью.

Соответственно, если Вы не разворачиваете бизнес до немыслимых масштабов, то можно сдавать квартиру посуточно и платить 13% НДФЛ, если хотите 100% спать спокойно и лишний раз не рисковать.

С другой стороны, если вы однозначно позиционируете себя как гостиницу и представителям ФНС будет очевидно, что у вас не посуточная аренда, а именно гостиница, то тогда, конечно, нужно регистрировать ИП. Обязательно прочитайте статью про налоги за сдачу квартиры в наём.

Помимо ИП, вы можете выбрать открытие ООО.

Перед открытием ИП или ООО, лучше посоветоваться с бухгалтером, у которого Вы планируете обслуживаться в будущем. Он расскажет обо всех нюансах той или иной формы налогообложение и поможет оформить документы для открытия.

Специалисты elitearenda.ru рекомендуют для маленькой гостиницы (но не для посуточной аренды) открыть ИП и платить 15% с чистой прибыли.

Дело в том, что 15% платится с чистой прибыли, соответственно, если у Вас будет много расходов, то эти расходы уменьшат налоговые издержки.

Среди расходов может быть:

1. Ваша заработная плата как директора гостиницы;
2. Бытовая химия и прочие расходные материалы;
3. Расходы на консультационные услуги от различных лиц, профессионалов гостиничного бизнеса;
4. Затраты на юридическую помощь и консультации;
5. Заработную плату лицам, которые осуществляют уборку помещения.