Продолжаем перевод квартиры в нежилой фонд и оформление мини-гостиницы

В итоге перевод Вашей квартиры в нежилое помещение пройдет в 3 шага.

1. Межведомственная комиссия по эксплуатации ЖФ должна рассмотреть возможность перевода Вашей квартиры в нежилое помещение, предназначенное для эксплуатации его как мини-гостиницы.

2. Затем необходимо будет оплатить сам перевод в нежилой фонд. Его цену определяет специальная комиссия, которая называется «Комиссия по приватизации и управлению Жилищным Фондом».

3. После этого Вам нужно будет принести все полученные бумаги в Регпалату или МФЦ. Здесь будет прекращено Ваше право на жилое помещение и появится право собственности на нежилое помещение.

Все, помещение перевели в нежилой фонд. Можно делать ремонт и открывать гостиницу.

Мини-гостиница в квартире.

Что будет, если не переводить помещение под гостиницу или хостел в нежилой фонд? Нужно ли открывать ИП?

В этом случае Вы не сможете официально использовать его как гостиницу. Соответственно, при любом «звоночке» со стороны соседей, которые вечно чем-то недовольны, к вам могут приехать сотрудники различных ведомств.

В первую очередь, приедут сотрудники СЭС, во вторую – сотрудники налоговой инспекции (скорее, они вас попросят приехать к себе).

В данном случае, если сотрудникам налоговой службы удастся доказать, что Ваша квартира – это гостиничный бизнес, то могут наложить штраф.

Штраф может быть наложен за:

  1. Незаконное предпринимательство. Если все оформлено как посуточная аренда, то это спорный вопрос: http://elitearenda.ru/arenda-sdacha-kvartiry-predprinimatelskaya-deyatelnost.htm
  2. Отсутствие уплаты налогов;
  3. Уклонение от уплаты налогов.

Читайте также о налогообложении сдачи квартир в аренду: http://elitearenda.ru/nalog-sdacha-kvartiry-v-arendu.htm.

Также может приехать СЭС и предъявить Вам претензии за несоблюдение СНиП, санитарных норм или ГОСТ, о которых мы писали в самом начале (см. пункт №5).

Помимо этого, крайне сложно давать рекламу Вашей «подпольной» гостиницы на всех видах наружной рекламы. Останутся доступными такие (самые важные) источники клиентов как сеть Интернет, а также все газеты, журналы и различные виды рассылок.

Если у вас планируются большие обороты и Ваша многокомнатная квартира никак не подпадает под посуточную аренду квартир, то следует провести все обозначенные выше процедуры.

Нужно ли регистрировать ИП или ООО для подобной гостиницы? Читайте об этом далее.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Закрыть