+7 (351) 750-49-71
Итак, как сделать гостиницу из квартиры? Сейчас сотрудники юридического отдела elitearenda.ru расскажут про 10 главных шагов для того, чтобы превратить жилье в мини-гостиницу, осветят все плюсы и минусы этой затеи.
Сразу скажем, что главный «бич» такого коммунального гостиничного бизнеса – его легализация. Если Вы захотите официально открыть гостиницу у себя в квартире, то потребуется пройти через очень много бюрократических процедур. Их пошаговый список есть ниже, в середине этой статьи.
Здесь важно сказать, что многие физические лица «маскируют» свой гостиничный бизнес под посуточную сдачу квартир в аренду. Так поступают почти все начинающие предприниматели в этой сфере.
Есть даже официальная статистика, которая гласит, что «серые» гостиницы составляют не менее ½ всего гостиничного рынка.
Госдума в РФ в 2016 году законодательно ограничила возможность превращения квартиры в гостиницу или мини-гостиницу. Выпущен специальный закон. При этом в законодательстве РФ с 2019 года появился прямой запрет на организацию гостиниц в жилых помещениях. Это является важным аргументом в будущих спорах с налоговыми органами.
Регистрируем гостиницу официально.
1. Квартира должна располагаться на первом этаже. Кстати, для мини-гостиницы можно купить небольшой частный дом.
2. Она может располагаться на любом этаже, хоть на 11-м, если прямо под ней расположены помещения, имеющие статус нежилых.
3. Необходимо перевести квартиру в статус нежилого помещения.
4. Для п.3 необходимо организовать отдельный вход в помещение.
5. Гостиница должна соответствовать всем нормам СНиП и ГОСТ для гостиниц и мини-гостиниц.
Важно прочитать и привести в соответствие свою квартиру к нормам ГОСТ 51185-98.
6. То же самое, что и в п.5 нужно сделать, изучив приказ от 25.01.2011 от Министерства Спорта и Туризма РФ.
Если Вы покупаете готовое нежилое помещение под гостиницу, до здесь есть «подводный камень»: она должна соответствовать п. 5 и п. 6 нашего списка.
7. Скорее всего, для того, чтобы Вашу квартиру перевести в нежилой фонд, потребуется следующее:
В продолжении статьи читайте об остальных шагах, которые помогут Вам сделать полноценную гостиницу в своей квартире.
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Заполняем и отправляем образец заявления на перерасчет оплаты за отсутствие отопления в квартире.
Правила написания заявления в управляющую компанию на проведение перерасчета за отсутствие отопления...