Нужно ли съездить на строительную площадку перед покупкой квартиры в новостройке?

Продолжаем перечислять ошибки и, по сути дела, перечень действий, которые важно совершить каждому покупателю перед выбором квартиры в новостройке.

Начало статьи с первого пункта – здесь.

Пункт 7. Если вы покупаете жилье еще в строящемся доме, не сданном, то крайне важно съездить на строительную площадку.

Во время визита  — сделайте фотографии, посмотрите вообще, ведутся ли строительные работы физически в данный момент или нет.

Затем посетите строительную площадку вновь через 3-4 недели. Посмотрите на фотографии, сделанные во время первого визита и постарайтесь понять снова – осуществляются ли вообще какие-либо работы.

Если стройматериалы и техника расположены на прежних местах, а внешний вид «новостройки» не изменился, то стоит всерьез задуматься о том, будет ли сдана Ваша квартира в срок и готовы ли вы нести убытки по этой причине.

Соизмерьте размер прогнозируемых убытков с той ценой, за которую вы покупаете квартиру, если, например, застройщик предоставил Вам скидку. Коротко говоря, если вы будете продолжать снимать квартиру еще 24 месяца с той даты, в которую должны были бы въехать в свою квартиру, то понесете убытки. Покрывают ли они Вашу скидку?

Помимо этого, во время визита «на стройку» вы сможете оценить следующие моменты:
• Сколько времени добираться по пробкам от Вашей работы до квартиры и обратно. Поездку лучше осуществить именно в час пик. Да, построят новые дороги, возможно, но в то же время в данном районе появятся новые жильцы и новые автомобили, соответственно.
• Посмотрите, что есть рядом (магазины, школы, больницы, парки и как они вообще выглядят).
• Есть ли неприятный запах от свалки, завода или чего-то еще.
• Если дом уже построен, то можно постараться спросить местных жителей о «подводных камнях» Вашего дома. Например, насколько часто отключают воду и бывают ли в данной местности выбросы с заводов.

В продолжении статьи читайте об остальных пунктах проверки новостройки: http://elitearenda.ru/vybor-novostrojki-nyuansy.htm.