Как и за сколько времени можно накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей в России?

Итак, сейчас специалисты по недвижимости компании elitearenda.ru расскажут о том, как накопить на квартиру с зарплатой 50 000 рублей в месяц в Москве или любом другом городе России. Есть 4 очень важных нюанса, которые помогут Вам это сделать.

Для начала Вам нужно будет подсчитать все свои расходы и понять, сколько вы сможете откладывать в месяц. Допустим, после всех расходов Вы сможете откладывать на квартиру около 12 500 рублей в месяц.

Очень важно использовать вклад с ежемесячным пополнением.

Теперь важно выбрать грамотную стратегию накопления средств.

Приведем простой пример. Если бы Вы с 2006 года взяли 30 000 рублей вложили в банк под проценты (тогда ставка была около 12% годовых), а затем каждый год вкладывали вновь всю сумму вместе с процентами, то к концу 2018 года, за 12 лет, у вас было бы уже 108 000 рублей.

Подробности – на графике ниже.

Год, сумма и ставка по вкладу (найдена в открытых архивах).

Поймите, что вкладывать деньги на банковский счет в рублях не менее выгодно, чем хранить их в валюте. В 2006-м году курс доллара был, например, 27 рублей.

Соответственно, мы можем предложить следующую стратегию для тех, кто опасается девальвации рубля:
1. Хранить 65% средств в депозите в рублях,
2. 20% средств в депозите в долларах под 2-3% годовых,
3. 15% — в евро (или лучше в Швейцарском Франке).

Теперь обязательно прочитайте статью о том, что лучше — взять ипотеку или снимать квартиру. Многие вопросы «отпадут».

Сколько же нужно откладывать, чтобы накопить на квартиру с зарплатой 50 000 рублей в месяц?

Расчет – для Москвы и квартиры в районе м. Выхино. Сейчас объекты здесь стоят 126000 рублей/1 м². Для остальных городов России мы приведем расчет ближе к концу статьи.

Итак, сегодня квартира 30 м² стоит 3780000 руб. Посмотрите динамику цен на недвижимость за 10 лет и Вы увидите, что цены на квартиры в Москве подорожали на 30-40%. В среднем – это 4% в год.

Из этого же расчета мы видим, что за 15 лет цены вырастут на 60%-70%. К 2033 году эта же квартира вполне может стоить 6 400 000 рублей.

Итак, мы предположим, что за следующие 15 лет наша квартира подорожает еще на 70% и ее стоимость составит 6 400 000  рублей.

Даже за 18 лет удастся накопить только 5 580 000 рублей, если откладывать по 12500 в месяц каждый месяц. При этом ставка по вкладу будет 7% годовых. Вклад, что очень важно, должен быть пополняемый и с ежемесячной капитализацией. Таким образом, рост цен на жилье в данном случае «обгоняет» ставку по депозиту и мы едва ли накопим на квартиру.

Вы не сможете накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей, откладывая по 12500 руб. в месяц даже за 18 лет. Минимум – это 22000 рублей и 14 лет накопления.

Однако, если текущая стагнация на рынке жилья сохранится в будущем, то накопить все-таки можно, ведь квартира может не подорожать так существенно.

Рассмотрим другой пример. Если откладывать хотя бы по 22 000 рублей в месяц, то квартиру можно будет купить уже через 14 лет и мы вполне успеваем «догнать рынок», причем даже в Москве. Накопления составят 6 450 000 рублей за 14 лет.

Подытожим: как накопить на квартиру при зарплате 50 000 рублей? Да просто откладывать по 22000 рублей в месяц на вклад и терпеливо копить.

Учтите, что приобретая квартиру по программе проектного финансирования (ранее оно называлось ДДУ), можно получить скидку 20-30% от застройщика.

Далее читайте о том, как можно накопить на квартиру быстрее, чем за 14 лет и какой расчет будет в других городах России: http://elitearenda.ru/skolko-vremeni-mozhno-nakopit-kvartiru.htm.