За сколько времени в России можно накопить на квартиру?

Итак, за сколько времени можно накопить на квартиру? Это — продолжение статьи с расчетом. Начало, в котором речь идет о Москве — здесь. А ниже мы поговорим о том, сколько времени потребуется, чтобы накопить на собственную квартиру в любом крупном провинциальном городе и о том, какие есть эффективные пути сокращения срока накопления.

Как накопить на собственную квартиру в провинции, например, в Екатеринбурге?

Если Вы живете в Екатеринбурге и получаете, например, 50 000  рублей, то по местным меркам Вы настоящий крепкий «средний класс». Все банковские служащие будут относиться к Вам с долей почтения, особенно если зарплата по-королевски «белая». На эту тему Вы можете посмотреть список самых богатых городов России.

Рассчет

Средняя цена квартиры 30 м² в Екатеринбурге составляет 72 000 м² за 1 м², но можно найти и по 67 000 рублей, например, в Железнодорожном районе. Итого её стоимость около 2 000 000 рублей.

В 2006 году 1 м² жилья в Екатеринбурге стоил 36 000 рублей. Спустя 12 лет – 67 000 рублей. В ноябре 2009 года цена выросла до 43000 рублей /м². Посмотрите любые открытые источники и убедитесь в подлинности этих данных.

Возьмем в среднем рост с 2009 года по 2018 год: 24 000 рублей за 9 лет, это 55% за 9 лет или около 5,5-6% в год. Соответственно, за следующие 8-9 лет цены могут вырасти еще на 50-55%.  Квартира стоимостью 2 000 000 рублей будет стоить уже 2900000 руб.

Если откладывать по 20 000 рублей в месяц, то за 9 лет мы как раз успеваем купить жильё.

Но здесь мы не учитываем то, что у застройщика можно купить жилье на 20-30% дешевле на этапе застройки.

Теперь поговорим о 7 крайне важных нюансах, которые сократят время накопления на квартиру

1. За последние 8 лет квартиры в России подорожали на 26%, а не на 55%, как мы привели в расчетах: http://elitearenda.ru/dinamika-cen-nedvizhimost-10-let.htm. Соответственно, есть очень высокий шанс накопить на квартиру раньше.

2. Открывайте 2 вклада. Первый – не пополняемый, с высокой процентной ставкой. На нем будет храниться весь накопленный до этого года капитал. Сейчас, в 2019 году, ставки по таким вкладам, к примеру, доходят до 8,5%.

Второй – пополняемый, со ставкой чуть меньше. На нем мы будем копить «отложения» с текущей з/п. На них ставка сейчас будет в районе 8%.

Еще важный момент: открывайте одновременно 3-4 вклада первого типа на тот случай, если Вам срочно потребуется изъять часть средств, чтобы не потерять проценты по остальным вкладам.

Хотите накопить на квартиру не за 8-9 лет, а за 6-7 лет? Тогда читайте продолжение статьи.