Как можно быстро накопить на квартиру?

Продолжаем перечислять важные детали, которые помогут Вам намного быстрее накопить на собственную квартиру. Начало — здесь.

3. Не стоит «шиковать» на квартире, которую Вы снимаете, делая в ней ремонт в счет оплаты ренты.

Приведем пример. Вы переехали в простенькую квартиру и снимаете ее, но, например, зимой дует из деревянных окон. Не нужно вкладывать свои деньги в установку пластиковых окон, договорившись с хозяином квартиры о вычете этих расходов из ренты.

Потому что:

А) Собственник вам доставит массу проблем, постоянно предъявляя устные претензии по поводу качества окон;

Б) Эти средства, например, 40 000 рублей, выгоднее положить на депозит и заработать на них определенный процент, чем израсходовать на улучшение жилья.

Например, Вы вложите 40 000 рублей. 1 месяц уйдет на установку и примерно 4 месяца – на вычет их из ренты. За 4 месяца они принесли бы Вам дополнительные 1100 рублей процентов по вкладу. И так – во всём (ламинат, потолки, двери и т.д.).

Если из окон сильно дует, то Вы можете купить более дешевые вариант, но без потери качества теплоизоляции. Посмотрите, например, на эти деревянные окна: https://www.wh.ru/.

4. Как только Вы накопили сумму, которой достаточно для покупки хотя бы маленькой квартиры в пригороде, то начинайте поиск объявлений для покупки этого объекта. Как «прицениться»? Регулярно смотрите, например, наши цены на квартиры «однушки», который мы обновляем раз в 3-4 месяца.

Квартиру можно будет сдавать в аренду, тем самым, это будет достойная альтернатива вкладу, но с защитой от резкого подорожания жилья. Обычно рентабельность покупки квартиры для сдачи в аренду составляет около 6%-7% годовых. Об этом можно прочитать здесь.

5. В дополнение к предыдущему пункту. Когда у Вас будет примерно 80% от минимальной стоимости «однушки» в Вашем городе, то начинайте регулярно оставлять заявки у застройщиков, предлагающих приобрести жилье на этапе уже построенной «коробки» дома.

Сейчас появились варианты работы не по старой схеме ДДУ, а по новой, с использованием проектного финансирования. Прочитать про переход от ДДУ к проектному финансированию можно тут. Эта «схема» намного более надежна, чем предыдущая и теперь вкладывать свои деньги в новостройки стало почти полностью безопасно. Даже если объект не достроят или заморозят, то Вам вернут Ваши деньги, хоть и спустя долгие годы и без процентов.

В продолжении статьи Вы узнаете о том, как можно купить квартиру со скидкой 20%-40% в новостройке или на вторичном рынке. Это позволит сэкономить еще 1-2 года накоплений.

6. Около 30-40% средств мы советуем хранить на депозитах в долларах и евро.

7. Помните, что Ваш капитал может «спасти» Вас в случае, если, например, резко потребуется лечение. Более того, иногда Вашим друзьям могут срочно понадобиться деньги и они могут продать Вам свою квартиру намного дешевле «рынка».