Какие недостатки новостроек встречаются сегодня чаще всего?

Все основные дефекты новостроек перечислены здесь: http://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm. Рассмотрим остальные.

О главном недостатке современного жилья эконом-класса почему-то никто не говорит. В основном, этот недостаток касается монолитно-кирпичных зданий. У них — наружные трехслойные стены из бетон-пенополистерола (150 мм — 180 мм). Причем бетон используется класса В25-В30, не выше.

Самыми лучшими являются полистиролы иностранного производства, которые в эксплуатации служат 40-45 лет. Наши отечественные полистиролы прослужат максимум 25 лет. После этого они распадаются и теплоизоляции приходит «конец».

Но, что еще более опасно, это то, что пенополистирол, распадаясь, выделяет летучие производные фенола и формальдегида, которые очень токсичны и опасны для здоровья.

Причем, есть более дорогая альтернатива, это пеноплекс, но он не используется застройщиками ввиду своей высокой стоимости.

Бывают случаи продажи квартир «с начинкой». В швах между стенами есть прецеденты превышения ПДК фенола и формалина.

Если судить объективно, то цена на новостройки, составляющая 25 000 рублей за 1 м² более чем на 30% ниже средней цены за 1 м² квартиры в среднем по Челябинску. Эти 25000 рублей не смогут покрыть даже себестоимость нормальных стройматериалов и рабочей силы. Говорить о какой-то прибыли застройщика не приходится.

«Отсюда следует, что наличие даже минимальных удобств и нормальной отделки в таких «норах» не предусмотрено», — говорят специалисты по недвижимости сайта elitearenda.ru.

Также читайте о том, как принимать квартиру в новостройке с отделкой.

Задать вопрос нашим специалистам по недвижимости.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в объекты по ДДУ, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.