Что дороже, новостройки или вторичное жилье?

Итак, что сейчас стоит на рынке дороже, новостройки или вторичное жилье? К концу второго квартала 2018 года средняя стоимость новостроек в России существенно возросла. В августе она составила 52400 рублей за 1 м². При этом цены на вторичную недвижимость составляют около 49 000 рублей за 1 м². Насколько жилье в новостройке дороже вторичного жилья? Нехитрый расчет показывает, что новостройки сейчас дороже на 7%.

Важно учитывать, что, например, в прошлом году аналогичная разница составляла на 1 % меньше. Эта цифра осталась прежней, по сути. При этом можно заметить, что недвижимость подорожала по всей РФ почти на 2,9% за 1 год (2017-2018).

Кстати, посмотреть все цены на недвижимость можно в статье про то, в каком городе купить квартиру для сдачи в аренду.

В каких городах квартиры подорожали за 1 год сильнее всего?

Лидер по росту цен за 1 год в секторе жилой недвижимости (по относительным данным) стал Новосибирск. За 1 год рост составил 11,5%, если смотреть сектор новостроек. А именно – с 49000 до 60 000 рублей за 1 м². В секторе вторичного жилья этого же города рост составил 6%, с 61000 рублей до 65 000 рублей за 1 м².

Есть еще ряд городов, в которых выросли цены на новостройки:
• Санкт-Петербург — 6%;
• Казань — 5%;
• Уфа — 6%;
• Волгоград — 5%.

Кстати, обязательно прочитайте о том, что лучше купить новостройку или вторичное жилье.

По мнению специалистов сайта elitearenda.ru, рост цен вызван отнюдь не желанием населения заселяться в новое жилье.

Свою роль сыграли другие факторы:

1. Рост ставок по ипотеке и опасения, что они вырастут еще сильнее;
2. Желание уберечь накопления от инфляции;
3. С 1-1-2019 обязательные отчисления застройщиков в КФДС вырастет в 5 раз, что повлечет за собой рост стоимости жилья. Рост НДС на 2% — тоже.