Как определить стоимость квартиры

Теперь осветим еще 2 способа выяснить то, сколько стоит ваша квартира сегодня (начало статьи — здесь).

Шаг 5. Оценить среднюю стоимость квадратного метра.

У нас есть таблица со средней стоимостью квадратного метра в различных городах РФ. Например, здесь можно узнать цену квартиры однушки в Вашем городе. Затем умножьте квадратные метры на Вашу площадь и получите среднюю цену.

Однако, этот расчет – очень «приблизительный» и не учитывает большое количество факторов. Но эту цифру также важно иметь ввиду.

Шаг 6. Наиболее точная оценка – дать объявление.

Уйдет около 1,5 месяцев, но вы однозначно выясните точную рыночную цену объекта.

Сделайте фото Вашего объекта, разместите объявления сразу на нескольких сайтах. Обратите внимание, что без нескольких фотографий и детального описания объекта что-либо размещать – бессмысленно. Ежедневно обновляйте их. Подробнее читайте в статье о том, где можно подать объявление о сдаче квартиры.

Поставьте в объявлении сначала высокую цену, затем ее постепенно понижайте. К этому моменту времени у Вас уже будет примерное представление о средней рыночной стоимости Вашего объекта, если Вы проделал предыдущие шаги.

После каждого этапа выжидайте неделю и считайте количество звонков, особенно от частных лиц.

Затем однажды появятся звонки от покупателей (причем не 1 раз в неделю, а хотя бы 2-3 раза в неделю). Посмотрите, какая у Вас стоит цена квартиры. В этот момент вы сможете сделать вывод о том, что данная цена является оптимальной с точки зрения рынка.

В том случае, если Вы разместили объявления и вас сразу «забросали» звонками – все делается наоборот. Это свидетельствует о слишком низкой цене. Вам нужно постепенно повышать цену и по-прежнему считать количество звонков.

Теперь у вас есть информация о точной рыночной стоимости объекта. Учтите, что в январе стоимость будет наиболее низкой.