Почему подешевели квартиры-студии?

Мы опросили еще несколько представителей компаний, занимающихся недвижимостью, о том, как они расценивают снижение цен на студии в Челябинске. Одной из таких компаний является крупнейшее агентство недвижимости «Инженер».

Специалисты также пришли к выводу, что сейчас действительно выросло количество недорогих жилых объектов, выставленных на продажу. Речь идет о тех, чья стоимость не превышает 1 миллиона рублей. В основном это, конечно, объекты в новостройках  и их приобретение сопряжено с определенной долей риска.

В частности, в микрорайоне «Чурилово» встречаются предложения по малометражным квартирам (27 квадратных метров), за которые застройщик просит всего 785 000 рублей.  И такая тенденция свойственна не только для Челябинска, она характерна для большинства городов России.

Квартиры-студии в Чурилово

Раньше главным «конкурентом» квартир-студий были комнаты. За те же самые 600-700 тысяч можно было приобрести комнату в каком-нибудь районе, который находится поближе к центральной части города. Те квартиры-студии, которые сейчас массово ввели на рынок жилья, попросту «вытеснили» комнаты по объективным причинам и их цена упала почти в 2 раза. Очевидно, что за одну и ту же сумму лучше купить квартиру-студию, чем комнату (которую придется делить с соседями по квартире).

Можно купить квартиру на условиях участия в ДДУ. Это выйдет дешевле еще на 30-40%, но возникают риски участия в долевом строительстве.

Для некоторых слоев населения такое положение дел на рынке недвижимости только «на руку». К примеру, теперь можно задействовать материнский капитал для покупки такой комнаты и часть денег может даже остаться. Напомним, что сейчас он составляет 453 000 рублей.

На рынке также встречаются и элитные студии в отдаленных районах. Для них свойственна очень дорогая и изысканная отделка. Такая студия может стоить чуть дороже 1 миллиона 200 тысяч рублей и продать ее сейчас практически нереально.

Читать продолжение.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Склады

  Адрес: ул. Кирова д....

Закрыть