Выгодно ли покупать квартиру в 2020 году и стоит ли это делать?

Итак, стоит ли покупать квартиру в 2020 году? Что лучше, подождать до дальнейшего падения цен или инвестировать деньги уже сейчас, используя льготные условия ипотеки по ставке 6,5%? Сейчас специалисты elitearenda.ru и ряд других специалистов изложат свою точку зрения на этот счет.

Динамика средних цен на вторичное жилье, которое продавалось в Москве.

Сотрудники нашей компании хотели бы обратить внимание на следующие факторы:
1. Средняя цена 1 м² жилья в Москве в январе 2020 года составляла 194000 рублей, в начале сентября – 210 000 рублей. Рост с начала года составил 8,24%.
2. Год назад стоимость 1 м² составляла 192000 рублей и рост составил около 9,3% за год.
3. На фоне «Коронавируса» — это очень большой рост.
4. Основная причина роста стоимости жилья – снижение ставок по ипотеке.
5. По данным специалистов «Bloomberg» ключевую ставку снизят еще на 0,5%. Соответственно, ипотека подешевеет сильнее.
6. Скорее всего, все это приведет к незначительному росту цен на жилье, примерно на 4%.
7. Это произойдет примерно через 6 месяцев.

При этом жилье в новостройках подешевело. В январе стоимость 1 кв.м. составляла 190 000 рублей, в начале сентября — 182 000 рублей. Снижение цен составило 4,2%. При этом за 1 год отмечается рост на 7%. Возможно, к концу года это снижение будет продолжаться, но не существенно, примерно на 2%. Вообще, у нас есть полная динамика цен на квартиры в Москве по годам.

Специалисты из московского АН «Realiste» отметили, что на рынке недвижимости столичного региона сейчас наблюдается ряд тенденций.

Среди них:
• Стоимость жилья с начала года только выросла и еще не успела «упасть»;
• К концу года, по их мнению, более вероятно падение цен, чем рост.
• Лучшее время для покупки жилья настанет примерно в январе-феврале 2021 года. Снижение цен может составить около 5% от текущих уровней (конец лета 2020 года). Для коммерческой недвижимости данный показатель составит 7%.

Стоит ли покупать себе квартиру в 2020 году? Прочитайте мнение еще 3 специалистов

Специалисты компании «Инком-Недвижимость» также выразили свое мнение по вопросу цен на жилье.

Что можно отметить:
• Еще есть время на то, чтобы купить жилье по низкой цене, но «поезд уже уходит»;
• Если купить квартиру на этапе «котлована» и перепродать ее после окончания строительства, то сегодня еще можно заработать около 15% — 30% (за все время от покупки до продажи).
• Сегодня новостройка возводится около 2 лет.

Они также отмечают, что последние 2 года растут цены на объекты недвижимости в Москве.

Причин тому – несколько:
• Переход от ДДУ к проектному финансированию;
• Снижение ипотечных ставок;
• Уменьшение ставок по депозитам.
• В целом, они полагают, что рост цен продолжится.

Как видите, пока 2 компани из 3 полагают, что цены все-таки вырастут.

В продолжении статьи читайте мнение специалистов из некоторых других крупных московских компаний: http://elitearenda.ru/rost-cen-na-kvartiry-v-2020-godu.htm.