В Москве выросли цены на готовые квартиры: 8% за 2018 год

В Москве резко выросли продажи вторичного жилья и цены на него.

Еще в январе 2018 года стоимость 1 квадратного метра «вторички» достигала 178000 рублей, сейчас – 193000 рублей. Рост составляет 8,4%. Здесь важно учитывать, что в январе цены всегда ниже из-за сезонного спада спроса.

У «ИРН» есть динамика по всей недвижимости Москвы: с 165000 рублей до 171000 рублей за 1 м², рост на 3,63% за 9 месяцев с начала 2018 года.

Вообще, динамика цен с 2015 года изображена на графике внизу.

При этом сейчас упало количество объектов, выставленных на продажу. Так, ровно год назад было на 54% больше предложений в секторе вторичной недвижимости. Аналитики в сфере рынка недвижимости отмечают, что на сегодняшний день совокупно опубликовано около 23 000 объявлений о продаже квартир, а год назад их насчитывалось около 34 000.

Ровно месяц назад этот «отрыв» был еще сильнее. Многие из них отметили, что подобная картина наблюдалась только в 2006 году.

При этом риэлторы отмечают возросшее количество покупателей на квартиры со вторичного рынка. Более того, сейчас не осталось выгодных вариантов, они все давно куплены. Если раньше продавцу квартиры приходилось в среднем ждать около 78 дней, пока его объект будет продан, то сейчас этот срок в среднем составляет около 55 дней.

Также смотрите информацию о том, как оценить реальную рыночную стоимость своей квартиры.

При этом можно также отметить непосредственно и количество совершаемых сделок. К концу августа 2018 года в Москве было заключено более 95000 сделок купли-продажи и все они приходятся на сектор вторичной недвижимости. Если сравнивать с периодом с января 2017 года по август 2017 года, то этот показатель составлял всего 83 000 сделок. Таким образом, в 2018 году стало на 14% больше счастливых обладателей нового вторичного жилья.

Всё это привело к росту цен на квартиры, который составил уже 8,5% за 8 месяцев.

Читайте о причинах возросшего спроса в нашей предыдущей статье (в середине): http://elitearenda.ru/novostrojki-podorozhali-v-moskve-2018.htm.