Проверяем квартиру на «банкротство» собственника и смотрим прошлых жильцов

Итак, какие еще шаги нужно выполнить в ходе проверки квартиры перед ее приобретением на вторичном рынке жилья?

9-й шаг. Здесь нам необходимо зайти на сайт ЕГР сведений о банкротстве физических лиц.

В данном случае нам также нужно проверить, не является ли продавец банкротом, ведутся ли в отношении него какие-либо судебные производства и т.д.

Причина – точна такая же, она описана на 8-м шаге предыдущей статьи (http://elitearenda.ru/proverka-deesposobnosti-prodvaca-kvartiry.htm).

10-й шаг. На данном этапе необходимо посмотреть расширенную архивную выписку из домовой книги о лицах, ранее проживавших в квартире. Не путайте данный тип выписки с обыкновенной.

Сделать это можно, опять же, в МФЦ, если вы посетите данный центр вместе с собственником квартиры. Также это может сделать лицо, которому собственник оформил нотариально заверенную доверенность на получение подобных справок.

Помимо МФЦ, расширенную выписку предоставляют:
• Госуслуги;
• УФМС;
• Паспортный стол;
• ТСЖ дома, в котором расположена квартира;

Вам потребуется:
1. Паспорт;
2. Выписка из Росреестра о праве собственности на объект;

Зачем нужна выписка из домовой книги при покупке квартиры?

Может произойти следующая ситуация:
• Определенное лицо имело право на проживание в квартире. Например, в результате ее приватизации.
• Затем этот человек был временно выписан из квартиры. Например, «отбывает срок» или работает в другом городе длительное время. Также он может «пропасть без вести».
• Право проживания за ним останется даже при смене собственника.
• Однажды он может «вернуться домой» и у него будут все права на проживание в данной квартире, даже если сменился собственник.
• Читайте о том, можно ли купить приватизированную квартиру и какие есть риски. В этой статье указаны все подробности такой ситуации.

Что конкретно и как проверить — читайте здесь.

В продолжении статьи читайте про 11, 12 и следующие шаги проверки квартиры: http://elitearenda.ru/proveryaem-dokumenty-pereplanirovku-kvartiry.htm.