Проверяем квартиру на «банкротство» собственника и смотрим прошлых жильцов

Итак, какие еще шаги нужно выполнить в ходе проверки квартиры перед ее приобретением на вторичном рынке жилья?

9-й шаг. Здесь нам необходимо зайти на сайт ЕГР сведений о банкротстве физических лиц.

В данном случае нам также нужно проверить, не является ли продавец банкротом, ведутся ли в отношении него какие-либо судебные производства и т.д.

Причина – точна такая же, она описана на 8-м шаге предыдущей статьи (http://elitearenda.ru/proverka-deesposobnosti-prodvaca-kvartiry.htm).

10-й шаг. На данном этапе необходимо посмотреть расширенную архивную выписку из домовой книги о лицах, ранее проживавших в квартире. Не путайте данный тип выписки с обыкновенной.

Сделать это можно, опять же, в МФЦ, если вы посетите данный центр вместе с собственником квартиры. Также это может сделать лицо, которому собственник оформил нотариально заверенную доверенность на получение подобных справок.

    Помимо МФЦ, расширенную выписку предоставляют:

  • Госуслуги;
  • УФМС;
  • Паспортный стол;
  • ТСЖ дома, в котором расположена квартира;
    Вам потребуется:

  1. Паспорт;
  2. Выписка из Росреестра о праве собственности на объект;

Зачем нужна выписка из домовой книги при покупке квартиры?

    Может произойти следующая ситуация:

  • Определенное лицо имело право на проживание в квартире. Например, в результате ее приватизации.
  • Затем этот человек был временно выписан из квартиры. Например, «отбывает срок» или работает в другом городе длительное время. Также он может «пропасть без вести».
  • Право проживания за ним останется даже при смене собственника.
  • Однажды он может «вернуться домой» и у него будут все права на проживание в данной квартире, даже если сменился собственник.
  • Читайте о том, можно ли купить приватизированную квартиру и какие есть риски. В этой статье указаны все подробности такой ситуации.

Что конкретно и как проверить — читайте здесь.

В продолжении статьи читайте про 11, 12 и следующие шаги проверки квартиры: http://elitearenda.ru/proveryaem-dokumenty-pereplanirovku-kvartiry.htm.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Платежи поставщикам ЖКУ в Челябинске поступают с задержкой.

Одна треть управляющих компаний стала задерживать у себя на некоторое время финансовые...

Закрыть