В какой стране лучше купить недвижимость для инвестиций и иммиграции?

Сейчас специалисты  сайта elitearenda.ru из департамента зарубежной недвижимости предоставят короткую справку о том, в какой стране купить недвижимость. Мы всегда основываемся только на расчетах и фактах, в чем Вы можете убедиться, прочитав наши остальные статьи.

В вопросе выбора страны для покупки недвижимости очень многое зависит от цели Ваших инвестиций.

Недавно международная компания «Саваллис» представила очередной отчет. В нем раскрывается рентабельность сдачи в аренду недвижимости в разных столицах мира.

Его результаты Вы можете видеть ниже. На графике представлены города и годовая рентабельность от сдачи недвижимости в аренду.
В какой стране выгоднее купить недвижимость

Что важно понимать:

1. Лидируют такие города как Майами и Лос-Анджелес в США. Квартира, купленная здесь, может приносить  5-5,5% годовых. Также в США расположен Нью-Йорк с рентабельностью 4,2% годовых.

Во многих штатах США предусмотрен налог на недвижимость в размере 1% от ее стоимости по договору купли-продажи. Калифорния и Флорида, в которых находится Майами и Лос-Анджелес – не исключение. Учитывают ли это аналитики при расчете рентабельности покупки и сдачи жилья в аренду – неизвестно.

Если Вы думаете о том, в какой стране лучше купить недвижимость, то эти города – подходят, ведь даже если их рентабельность меньше на 1%, то выходит  4-4,5%, это 1 из лучших вариантов.

Коротко насчет самого важного о США:

  1. В некоторых случаях покупка недвижимости – основание для ВНЖ;
  2. Налог на наследство – 30-40%, имейте это ввиду.
  3. Скоро в США прогнозируется кризис, на некоторое время недвижимость подешевеет, причем существенно.
  4. Лучше выбрать Майами.

2. На 3-м месте Москва с рентабельностью около 4,7-5% годовых. Здесь всё правильно. Прочитайте нашу статью о том, что выгоднее продать квартиру или сдавать. Главный минус — все операции в рублях. В РФ есть города с рентабельностью под 7-8%.

3. Далее идут Дубай и Париж с рентабельностью 4,8% и 3,5%. Здесь особых подводных камней нет. Лучше Дубаи, так как это курортный город.

4. Далее идут азиатские столицы с рентабельностью около 2,5%, большинство в Китае. В Китае покупать ничего не нужно, потому что Китайцы регулярно девальвируют Юань (как и Турция). Он падает к рублю и Вы можете остаться в проигрыше. В Японии (Токио) ситуация с рынокм недвижимости очень неопределенная. Просто найдите историю котировок за последние 20-30 лет.

5. Помните, что в столицах недвижимость всегда менее рентабельна, чем в крупных провинциальных городах.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Спрос на жилье в Москве продолжает расти

Почему спрос на квартиры в столице - растет?

Закрыть